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婚前買房婚后寫兩人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

更新時間:2023-09-23 12:57:23作者:佚名

婚前買房婚后寫兩人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、算,但分配比例不定。
大多數(shù)人認(rèn)為,對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權(quán)房屋,另一方加上名字,可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。通常來說是這樣,因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)如果不是按份額分配,一般都是均等的分割,那么也有加名特別的約定。
2、比如說你的房子比較大,這個房子的價(jià)格是過億的房價(jià),規(guī)定你只有十分之一的房,所以加名時會規(guī)定你只有這個份額。
3、在司法實(shí)際的判例中,目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割,雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額,但分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,法院會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素,使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。
4、因此,夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時,可通過協(xié)議明確確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額,以此確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時的比例。有這樣的協(xié)議,房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護(hù)。
5、舉個例子:房產(chǎn)證上有名字沒出錢離婚仍難分一半房產(chǎn)
小夫妻離婚時,夫妻名下房屋要分割,女方以產(chǎn)證上有名字為由,要求分得婚房的一半折價(jià)款。但是房屋是父母出資購買,購房時,對購買房屋的出資情況以及房屋的實(shí)際權(quán)利人,簽訂一份家庭協(xié)議,女方以“見證人”的身份在協(xié)議上簽了名,與房屋沒有關(guān)系,僅是“掛名”而已。最后法院認(rèn)為根據(jù)家庭協(xié)議約定,房屋由男方父母出資購買,產(chǎn)權(quán)也歸兩人所有。但是,基于在實(shí)際購房時將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下,男方父母對此并無異議,因此,房屋應(yīng)認(rèn)定為男女雙方和男方父母四人共同所有,女方只能分得房產(chǎn)的15%。
6、法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
本文標(biāo)簽: 婚前  都是  分配  

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