不需要。只要沒有辦理離異住房析產(chǎn)過戶，沒有離異協(xié)議公證，就需要賣掉住房或過戶時(shí)候，前任夫妻兩人一起，簽字辦理過戶?？梢詳y帶離婚協(xié)議進(jìn)行辦理。
1.首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。
2.其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。
3.再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
