1、方法一：獲取房產證雖說小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款，但是我們可以將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證，擁有房產證之后就可以去銀行申請房產抵押貸款了。
2、方法二：找銀行競爭對手小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸，但不能做抵押。還可以去找一些正規(guī)的當鋪或者小額貸款公司試試，但是由于小產權房的不具備上市交易功能，風險大，利息比大產權房要高出幾個點。小產權房最新政策出臺，規(guī)定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護。
3、《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》政策，明確指出小產權房不得登記發(fā)證。2月，國土部發(fā)言人表示將于試點清理小產權房。也就是說，此類房屋無法辦理產權證，一旦出現(xiàn)糾紛，也無法得到法律的保護，并且可能面臨被拆的風險。小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高。小產權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。