您好，對于您提出的問題，我的解答是, 農(nóng)村宅基地確權(quán)有哪些情況
1、現(xiàn)宅基地處于養(yǎng)殖園區(qū)有老宅基地證的情況如何處理?
對在養(yǎng)殖園區(qū)已有宅基地證的，調(diào)查核實后按原宅基地權(quán)屬、面積確權(quán)登記，但已將養(yǎng)殖業(yè)用地用途改變?yōu)檎?，且無宅基地證已進(jìn)行居住的，如符合宅基地使用批準(zhǔn)條件的(本村農(nóng)業(yè)戶、一戶一宗)，先進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，待上級政策允許時，將該養(yǎng)殖用地批轉(zhuǎn)為宅基地后，方可登記發(fā)證(閑置的除外)。
2、原使用權(quán)證書土地權(quán)利人、證書編號、證書面積與國土局登記信息不一致的情況?
調(diào)查核實后本人提出申請，村委會審核確認(rèn)后予以更正。
3、外來人員在本村購買或遷移至本村的情況?
先將戶口遷入本村后，屬于本村農(nóng)業(yè)戶的，按審批登記程序辦理，否則不予確權(quán)登記。
4、原宅基地統(tǒng)一拆遷后修建小康樓如何確權(quán)?
原宅基地證作為權(quán)屬來源證明材料，實測總土地面積及總建筑面積，按發(fā)證面積分?jǐn)偤?，不得大于原宅基地面積進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證。
5、村集體統(tǒng)一為村民建設(shè)的多層住宅小區(qū)，多層如何分?jǐn)?，如何制作地圖?
用小區(qū)總土地面積除以總建筑面積，求出每戶分?jǐn)傁禂?shù)，乘以每戶建筑面積，確定每戶分?jǐn)偼恋孛娣e，進(jìn)行確權(quán)登記，但無法分戶制作宗地圖，土地證記事欄注明共用宗地，不附宗地圖。
6、本村村民跨隊修建房屋的如何填寫登記信息?
確權(quán)時以其身份證或戶口本上的住址為準(zhǔn)。舉例：1隊的人在2隊的地盤修住宅，確權(quán)其宅基地時按其身份證或者戶口本的住址信息編寫宗地號。
7、國家相關(guān)建設(shè)、公益慈善事業(yè)建設(shè)、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等導(dǎo)致拆遷的居民的情況?
屬于舊房屋拆除后又新建房屋(位置調(diào)整)，但舊房有原宅基地使用證的，將原使用權(quán)證收回并注銷，經(jīng)村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、國土部門逐級審核，上報市政府審批后予以確權(quán)。
8、只有宅基地證，但無住房或房屋已倒塌、滅失的怎樣處理?
不進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，按照規(guī)定，應(yīng)由本村集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地，同時收回并注銷過去已發(fā)的原宅基地證。
9、對失蹤或喪偶人員的宅基地如何確權(quán)?
根據(jù)公安部門出具的失蹤或喪偶證明，原則按繼承順序先由第一繼承提出變更或補證申請，其他家庭成員簽字同意，所在村委會、鎮(zhèn)鄉(xiāng)審核無異議后進(jìn)行受理。
