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通常在二手房交易經(jīng)過(guò)中會(huì)出現(xiàn)房主包改合同的答允，主要有以下兩種情況：
1、商品房買下之后，還無(wú)解決房屋證之前，這時(shí)候改合同是與開(kāi)發(fā)商改簽合同。也就是未經(jīng)過(guò)過(guò)戶，解決房屋證時(shí)直接辦到購(gòu)二手房者名下。這種情況是不被國(guó)家應(yīng)予的，因?yàn)榇嬖诒芏惖南右伞?br>2、房屋是小產(chǎn)權(quán)房，本身不能解決房屋證。這時(shí)候包改合同就是與房屋建設(shè)者通常都是村委會(huì)改簽合同，變成村委會(huì)與購(gòu)二手房者簽訂的合同。