1、計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。
第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計(jì)算公式：貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率×貸款年限計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬(wàn)元0.3‰到0.5‰每年。
第2種是有些城市已規(guī)定了計(jì)算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法?！ ?br>2、如果在10年以內(nèi)的（包括10年）每年收取擔(dān)保金額的1.5‰。11到20年的每年收取擔(dān)保額的1.0‰。21到30年的每年收取擔(dān)保額的0.5‰。金額加起來(lái)就是擔(dān)?？傤~，若不足500元?jiǎng)t按500元收。其中還需交擔(dān)保手續(xù)費(fèi)80元每戶?！ ?br>3、借款人不管是通過(guò)哪種方式比如公積金貸款或商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔(dān)保金。不過(guò)擔(dān)保費(fèi)有多有少，需要考慮個(gè)人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會(huì)先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實(shí)際情況來(lái)看看是否需要追加擔(dān)保費(fèi)。
