按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān))以及按揭銀行能否同意。
二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風(fēng)險，因此抵押率會比較低。
一般來說房產(chǎn)二押需要滿足以下條件：
1、借款人能夠出示房產(chǎn)證。
2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價值的20左右這樣的，就比較容易申請到貸款
3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。
房產(chǎn)的二次抵押會根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押，待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。
