想知道房產(chǎn)證二次抵押貸款的問題，可以參考如下資料如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全，并且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結(jié)婚證
5、個(gè)人征信報(bào)告
6、初抵的貸款合同上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。二次抵押貸款產(chǎn)品流程很簡單：
1、準(zhǔn)備資料，面簽
2、兩天之內(nèi)家訪
3、三天之內(nèi)有結(jié)果
4、一天之內(nèi)公證，進(jìn)抵押（可預(yù)支90%貸款額）
5、出抵押，放款申請(qǐng)房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產(chǎn)房
2、房齡在25年以內(nèi)，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請(qǐng)金額在20萬元以上
5、半年流水大于負(fù)債
