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在面對違法強拆的時候該如何維權(quán)

更新時間:2024-03-16 02:34:31作者:未知

在面對違法強拆的時候該如何維權(quán)

四川某市的方先生,在去年得知了自家被納入征地項目范圍的消息,方先生心想終于拆遷了,可以換個新房子住,滿懷期待的等著簽拆遷補償協(xié)議??勺尫较壬鷽]想到的是,就因為補償?shù)膯栴},這件事是一拖再拖,多次協(xié)商也沒個結(jié)果。于是方先生決定找專業(yè)的拆遷律師問一問,看看有沒有什么好方法。

可是還沒等方先生委托律師,拆遷方竟然就把方先生的房子給強拆了,這可把方先生氣壞了,方先生決心一定要通過法律途徑,讓違法強拆者承擔(dān)法律責(zé)任。

讓他們知道有權(quán)必有責(zé),違法必追究。

在律師的介入下,很快查清了征地項目的各項信息,發(fā)現(xiàn)拆遷方還沒有取得征地批復(fù),也沒有做出征收補償決定,這根據(jù)《土地管理法》第47、48條的規(guī)定,征收必須先簽補償協(xié)議,再申請批復(fù),批復(fù)后還需作出征收補償決定,經(jīng)法定程序后,才可以強拆。

在和律師溝通后,方先生決定就以強拆程序違法為由,提起行政訴訟,并要求拆遷方對于強拆所造成的方先生的損失,予以全面賠償。

法院審理后認(rèn)為,根據(jù)《土地管理法》和《行政強制法》的規(guī)定,拆遷方的強拆行為確屬違法。關(guān)于賠償損失,根據(jù)司法解釋,拆遷方應(yīng)對方先生予以全面賠償,且賠償不得低于原補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律是我們維權(quán)的武器,不是違法者違法的盾牌

在這個案子中,拆遷方的強拆是明顯違法的行為,違法之處就在于,強拆有法定的程序,不是什么時候都能強拆,也不是想強拆就能強拆。拆遷中的強拆,必須是在拆遷方作出征收補償決定的6個月以及催告10日之后,向法院申請強拆,否則就是違法強拆。

此外,關(guān)于違法強拆的賠償問題,根據(jù)最高法院的判例,違法強拆應(yīng)對被拆遷人進(jìn)行“全面賠償”,賠償數(shù)額不得低于補償標(biāo)準(zhǔn)!還要對室內(nèi)損毀物品等進(jìn)行賠償。如果是城市房屋,房地產(chǎn)價格也要重新評估。

即明律師提醒大家,面對拆遷中拆遷方的違法行為,不要害怕,不要絕望,更不要一味妥協(xié),越是對違法行為妥協(xié),違法者就會越發(fā)猖獗。

維權(quán)成本確實是咱們要考慮的問題,可除此之外,不管違法行為是誰作出的,只要侵害了咱們的利益,咱們就能維權(quán)!

本文標(biāo)簽: 是在  該如何  司法解釋  

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