中介合同無效定金給中介嗎?(在中介簽的定金合同有效嗎)
2023-09-15
更新時間:2023-09-15 17:43:10作者:佚名
一、農(nóng)村自留地被別人占用如何處理?
如構(gòu)成非法侵占,應(yīng)停止侵占。
1、國家保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán),任何人和組織不得侵犯,因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,也可以直接向人民法院起訴。
2、個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件,由爭議所在地的縣級國土資源主管部門調(diào)查處理。對于個人之間、個人與單位之間發(fā)生的爭議案件,可以根據(jù)當(dāng)事人的申請,由鎮(zhèn)級人民政府受理和處理。
國家保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán),任何人和組織不得侵犯,因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,也可以直接向人民法院起訴。
國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益,保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),任何組織和個人不得侵犯。
承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。
國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。
因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
任何組織和個人侵害土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
二、農(nóng)村自留地權(quán)屬糾紛如何解決?
1、申請當(dāng)事人直接向爭議土地所在地的縣局或鎮(zhèn)國土所提出書面申請的,提交下列材料。
(1)申請書申請書應(yīng)載明以下事項:
a、申請人和被申請人的姓名或名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù)。
b、請求的事項和理由
(2)有關(guān)證據(jù)材料及證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。
(3)委托代理人的,應(yīng)提交授權(quán)委托書,授權(quán)委托書應(yīng)寫明委托的事項和權(quán)限。
2、審查國土局、國土所審查,認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)受理的,7日內(nèi)擬定不予受理建議書,報縣國土局,縣、鎮(zhèn)人民政府作出不予受理決定(或政府授權(quán),由縣國土局作出)。當(dāng)事人對不予受理決定不服的,可以依法申請復(fù)議或提起訴訟。
3、受理在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送被申請人,被申請人應(yīng)當(dāng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù),逾期不提交的,不影響案件的處理。
4、確定案件承辦人當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的,有權(quán)申請回避。是否回避,由國土局決定。
5、調(diào)查取證雙方當(dāng)事人對各自提出的事實和理由負(fù)有舉證責(zé)任。
6、調(diào)解調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書,應(yīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章,由承辦人署名并加蓋縣國土局印章后生效??h國土局在調(diào)解書生效之日起15日內(nèi),將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。
7、提出處理意見,草擬處理決定書,報批。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的,鎮(zhèn)國土所或縣國土局提出處理意見,起草處理決定書,將案卷上報鎮(zhèn)人民政府或縣人民政府,由鎮(zhèn)人民政府或縣人民政府作出處理決定。
8、送達(dá)處理決定書。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
在生活中確實有自留地被占用的情況,一般來說,自留地雖然說村民有使用的權(quán)利,但是自留地本身屬于集體,村民是不能根據(jù)自己的意愿來出租或者是買賣的,隨意侵占自留地是會受到相關(guān)法律制裁的。