中介合同無(wú)效定金給中介嗎?(在中介簽的定金合同有效嗎)
2023-09-15
更新時(shí)間:2023-09-15 17:43:10作者:佚名
一、農(nóng)村自留地被別人占用如何處理?
如構(gòu)成非法侵占,應(yīng)停止侵占。
1、國(guó)家保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),任何人和組織不得侵犯,因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,也可以直接向人民法院起訴。
2、個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件,由爭(zhēng)議所在地的縣級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)調(diào)查處理。對(duì)于個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件,可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),由鎮(zhèn)級(jí)人民政府受理和處理。
國(guó)家保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),任何人和組織不得侵犯,因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,也可以直接向人民法院起訴。
國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益,保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),任何組織和個(gè)人不得侵犯。
承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。
國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。
因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
任何組織和個(gè)人侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
二、農(nóng)村自留地權(quán)屬糾紛如何解決?
1、申請(qǐng)當(dāng)事人直接向爭(zhēng)議土地所在地的縣局或鎮(zhèn)國(guó)土所提出書(shū)面申請(qǐng)的,提交下列材料。
(1)申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明以下事項(xiàng):
a、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名或名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù)。
b、請(qǐng)求的事項(xiàng)和理由
(2)有關(guān)證據(jù)材料及證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。
(3)委托代理人的,應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū),授權(quán)委托書(shū)應(yīng)寫(xiě)明委托的事項(xiàng)和權(quán)限。
2、審查國(guó)土局、國(guó)土所審查,認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)受理的,7日內(nèi)擬定不予受理建議書(shū),報(bào)縣國(guó)土局,縣、鎮(zhèn)人民政府作出不予受理決定(或政府授權(quán),由縣國(guó)土局作出)。當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的,可以依法申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。
3、受理在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送被申請(qǐng)人,被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起30日內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù),逾期不提交的,不影響案件的處理。
4、確定案件承辦人當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與爭(zhēng)議案件有利害關(guān)系的,有權(quán)申請(qǐng)回避。是否回避,由國(guó)土局決定。
5、調(diào)查取證雙方當(dāng)事人對(duì)各自提出的事實(shí)和理由負(fù)有舉證責(zé)任。
6、調(diào)解調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū),應(yīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章,由承辦人署名并加蓋縣國(guó)土局印章后生效??h國(guó)土局在調(diào)解書(shū)生效之日起15日內(nèi),將調(diào)解書(shū)送達(dá)當(dāng)事人。
7、提出處理意見(jiàn),草擬處理決定書(shū),報(bào)批。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的,鎮(zhèn)國(guó)土所或縣國(guó)土局提出處理意見(jiàn),起草處理決定書(shū),將案卷上報(bào)鎮(zhèn)人民政府或縣人民政府,由鎮(zhèn)人民政府或縣人民政府作出處理決定。
8、送達(dá)處理決定書(shū)。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
在生活中確實(shí)有自留地被占用的情況,一般來(lái)說(shuō),自留地雖然說(shuō)村民有使用的權(quán)利,但是自留地本身屬于集體,村民是不能根據(jù)自己的意愿來(lái)出租或者是買(mǎi)賣(mài)的,隨意侵占自留地是會(huì)受到相關(guān)法律制裁的。