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近期，拆遷工程暫停的消息從不只一座城市傳來。

從報(bào)道中看，暫停的原因都是為了實(shí)現(xiàn)年底的環(huán)保達(dá)標(biāo)任務(wù)，當(dāng)然也不排除在10月中旬宣布這一決定有其他原因。

那么，拆遷方的突然停工究竟意味著什么?被拆遷人是否可以就此暫時放下一直高懸到嗓子眼的心，躺在屋里呼呼睡大覺了呢?

對此，北京在明律師事務(wù)所的青年律師陳麗芳表示，廣大被拆遷人一定要明白一個道理：報(bào)道中所謂的“拆遷工程停止施工”，是指涉及土石方作業(yè)、房屋拆除作業(yè)，可能造成大氣污染的施工的暫停，而不是整個拆遷項(xiàng)目的暫停。

在這個“暫停期”內(nèi)，拆遷項(xiàng)目仍然可以持續(xù)依法推進(jìn)協(xié)商談判、簽約、下達(dá)征收補(bǔ)償決定等直接關(guān)乎被拆遷人權(quán)益的步驟。

且需要注意的是，報(bào)道中明確了“重大民生工程”和“應(yīng)急處置工程”暫不列入停工范圍，而實(shí)踐中大量的征收拆遷項(xiàng)目都屬于重大、應(yīng)急之列，尤其以軌道交通建設(shè)和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目為代表。

因此，傳說中的“暫停休息”被拆遷人所遭遇的項(xiàng)目很可能根本就不在其列，相關(guān)的維權(quán)工作可謂一刻也不能松懈。

那么，對于那些確實(shí)遭遇“暫?！钡牟疬w項(xiàng)目，被拆遷人又該如何應(yīng)對這突如其來的安靜呢?在明律師想強(qiáng)調(diào)以下8點(diǎn)：

其一，已經(jīng)開啟的維權(quán)步驟，不能輕易放下。

譬如如果已經(jīng)存在因?qū)ρa(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不滿而提起的信息公開訴訟等，就不宜在此階段隨意放松甚至選擇撤訴。

須知，暫停只是暫時停下，日后隨時有可能因政府的一聲令下而全面恢復(fù)，并且很有可能會變得更加兇猛、迅捷。

而信息公開申請恰恰是“知己知彼”的必要手段，是無論如何被拆遷人都要去完成的工作。

因此，即便項(xiàng)目的施工暫時停止，相關(guān)維權(quán)行動的步伐也不能停下。

某種意義上說，這一“暫停”正是天賜給被拆遷人的好機(jī)會，可以爭取在相關(guān)證據(jù)的收集方面跑到拆遷方前面去。

其二，對違法暴力強(qiáng)拆的防范，一刻也不能松懈。

須知，“暫停”的施工最多只能是合法的施工，違法暴力的那類，因其本身就違法，就不可能受一個什么通知的限制。

被拆遷人切不可在“暫?！逼趦?nèi)隨意放松警惕，守房的人也探親去了，探頭也沒電了，這個絕對不可以。

要知道，凡事都有例外，況且在我們的行政實(shí)踐中，“情況緊急”的特例是長期大量存在的，而這樣的特例，幾乎不會受任何本本的限制、約束，而是隨時降臨，隨時爆發(fā)的。

其三，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的自身存在的漏洞、弱點(diǎn)，要及時進(jìn)行修補(bǔ)。

未雨綢繆，那么“暫?！逼诰涂梢岳斫鉃槭潜┯牦E停的那么一個間隙。

此時，如果屋頂已經(jīng)開了天窗，及時修補(bǔ)就是必要的。

譬如有的被拆遷人的房屋仍處在缺證、無證或被撤證的狀態(tài)，此時就可以積極提起相關(guān)申請，要求補(bǔ)辦證件，并伺機(jī)找尋新的搭建協(xié)商平臺的機(jī)會。

轉(zhuǎn)被動為主動，既彌補(bǔ)了己方存在的法律弱點(diǎn)，又能有效的為對方設(shè)置障礙，這是高明的做法。

需要指出的是，有的被拆遷人會糾結(jié)于證件根本補(bǔ)不上的問題，事實(shí)卻是，即使補(bǔ)不上，補(bǔ)也比不補(bǔ)強(qiáng)。

這個動作本身，有時就能為解決矛盾糾紛提供契機(jī)。

征收維權(quán)的具體步驟中，過程比結(jié)果重要。

在明律師最后想提示大家的是，為洶涌的拆遷浪潮按下“暫?！辨I，某種意義上說是拆遷方使出的一種心理戰(zhàn)。

這就類似于在某些體育比賽中一方選手突然叫的醫(yī)療暫停一樣。

很多時候，比賽也恢復(fù)了，另一方的狀態(tài)也就被拖耗得全無，局面就會發(fā)生根本性的逆轉(zhuǎn)。

故此，對于這類“拆遷暫停”狀況，被拆遷人需要的是提高警惕，而絕不是躺在屋里睡大覺。