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一、房產(chǎn)的過戶需要離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議嗎?

一般是需要的。離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續(xù)所要求的內(nèi)容之一。根據(jù)最新婚姻登記條例規(guī)定，辦理離婚手續(xù)時必須出具雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應(yīng)載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

二、離婚歸屬協(xié)議書需要包含哪些內(nèi)容?

1、登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示;

2、子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對子女養(yǎng)育應(yīng)承擔的費用、支付的方式及期限;

3、共同財產(chǎn)的分割(歸各方的數(shù)量和價值并附清單);

4、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責任;

5、住房問題的解決方案;

6、對生活困難一方的經(jīng)濟幫助的方法、期限;

7、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);

8、其他需要在協(xié)議中明確的事項;

9、雙方當事人的簽名(蓋章或手印);

10、離婚協(xié)議書制作的時間。

三、離婚協(xié)議書的要求是什么?

1、離婚協(xié)議是夫妻之間在協(xié)議離婚的情況下所達成的有關(guān)財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面的協(xié)議。

2、離婚協(xié)議書是登記離婚(協(xié)議離婚)的實質(zhì)性文件，申請登記離婚的雙方當事人必須認真制作，經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。

3、民政局對離婚協(xié)議書的合法有效的規(guī)定：

(1)協(xié)議約定內(nèi)容不得違法國家法律法規(guī);

(2)協(xié)議約定內(nèi)容不得侵犯第三人合法權(quán)益;

(3)協(xié)議約定內(nèi)容不得剝奪或者限制一方合法權(quán)利。

如果雙方在離婚時就房產(chǎn)分割和過戶的問題進行了充分的商議的，是雙方是需要就協(xié)議之后的結(jié)果簽署一份財產(chǎn)歸屬協(xié)議的。財產(chǎn)歸屬協(xié)議需要雙方對協(xié)議中各項條款和內(nèi)容進行充分的認定，確實達成一致意見的情況下才可以進行簽署，否則視為無效。