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一、房產(chǎn)證能寫幾個(gè)名字

一般來(lái)說(shuō)，相關(guān)部門對(duì)于房產(chǎn)證上面的名字是沒(méi)有個(gè)數(shù)限制的，所以，在購(gòu)房者購(gòu)買房屋的時(shí)候，購(gòu)房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無(wú)限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產(chǎn)證也是一樣的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來(lái)講，房產(chǎn)證上面的名字就沒(méi)有個(gè)數(shù)限制。

二、房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字

1、寫準(zhǔn)夫妻二人的名字

有很多處于戀愛(ài)期的情侶都會(huì)認(rèn)為，房子是買來(lái)結(jié)婚之后自己和另一半居住的，所以房產(chǎn)證上面就應(yīng)該寫上雙方的名字，但是，一旦房產(chǎn)證上面寫了夫妻兩方的姓名，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。

2、寫父母的名字

在自己子女房子的房產(chǎn)證上面寫自己的名字，這是現(xiàn)在很多男方家長(zhǎng)的想法，因?yàn)樗麄円话愣颊J(rèn)為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒(méi)有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。而且現(xiàn)在房屋的首付還是有很多都是父母出資的，戀人們并沒(méi)有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險(xiǎn)。

3、寫雙方父母和準(zhǔn)夫妻的名字

有不少的人都認(rèn)為糾結(jié)房產(chǎn)證上面寫誰(shuí)的名字是一件麻煩的事情，所以還不如在房產(chǎn)證上面把雙方的名字都寫上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。通常來(lái)說(shuō)，這樣的房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。

4、只寫男方或女方的名字

如果房子是夫妻雙方其中一方出資或者是一方家庭出資去進(jìn)行購(gòu)買的，那么在寫房產(chǎn)證名字的時(shí)候，肯定最好就寫出資方的名字，因?yàn)榉蚱藿Y(jié)婚以后，如果沒(méi)有婚前協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)歸屬的約定，那么按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，夫妻婚后財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證上面對(duì)于名字的數(shù)量是沒(méi)有限制的，所以如果大家想寫幾個(gè)人的名字都是可以的，但是在房產(chǎn)證上面寫名字是大事，大家一定要考慮清楚再寫?，F(xiàn)在很多夫妻還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證就一起購(gòu)買房屋，那么對(duì)于這樣的情況就屬于是準(zhǔn)夫妻買房，和夫妻婚后共同買房是有一定差異的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要約定好房產(chǎn)所占份額，這樣就不會(huì)存在婚后加名字一說(shuō)。