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一、開發(fā)商虛假宣傳賠償標(biāo)準是什么?

按照雙方事先約定的違約金計算。開發(fā)商虛假宣傳的，如果該商品房銷售廣告的內(nèi)容被記入正式的銷售合同，可視為合同內(nèi)容，開發(fā)商違反的合同內(nèi)容，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付一定的違約金。購房人在購買商品房時，應(yīng)當(dāng)保留好開發(fā)商對樓盤的相關(guān)宣傳資料，發(fā)現(xiàn)與售樓時宣傳不一致，構(gòu)成虛假宣傳的，購房人可以自知道開發(fā)商虛假宣傳之日起一年內(nèi)提起民事訴訟，請求法院判決開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失，同時要求開發(fā)商承擔(dān)虛假宣傳違約責(zé)任，支付違約金。

購房者因開發(fā)商虛假宣傳造成損失的，按實際造成的損失進行賠償，實際損失難以計算的，按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定。開發(fā)商進行虛假宣傳，是不正當(dāng)競爭的行為，對消費者進行欺詐的，消費者可以主張賠償。如果虛假宣傳情節(jié)嚴重的，可按實際損失的1-5倍給予懲罰性賠償。

二、虛假宣傳要承擔(dān)什么法律責(zé)任?

廣告主責(zé)任

經(jīng)營者利用廣告和其他方法，對商品作引人誤解的虛假廣告的，監(jiān)督檢查機構(gòu)應(yīng)責(zé)令停止違法行為，消除影響，并可根據(jù)情節(jié)處1萬元以上20萬元以下的罰款。

廣告經(jīng)營者責(zé)任

廣告經(jīng)營者在明知或應(yīng)知情況下，代理、設(shè)計、制作、發(fā)布虛假廣告的，監(jiān)督檢查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并依法處以罰款?！稄V告法》第55條規(guī)定的罰款，指廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款;兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴重情節(jié)的，處廣告費用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，并且可以吊銷營業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機構(gòu)撤銷廣告審查批準文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

連帶責(zé)任

發(fā)布虛假廣告，欺騙、誤導(dǎo)消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任。廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者不能提供廣告主的真實名稱、地址和有效聯(lián)系方式的，消費者可以要求廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者先行賠償。

開發(fā)商虛假宣傳的賠償就是違約金，進行虛假宣傳行為，不但要追求廣告主的責(zé)任，還要追求廣告經(jīng)營者的責(zé)任。對于經(jīng)營者，工商管理部門會責(zé)令其停業(yè)整改并繳納罰款。對于廣告經(jīng)營者，要沒收其非法所得并處以罰款。