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需要，如果是婚后買房，不管房產(chǎn)證的登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。

離婚時(shí)，需要雙方自行協(xié)議分割分配共有住房，如果達(dá)不成一致意見，可以上法院起訴解決。

如果是婚前一方購買的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)就屬于登記人個(gè)人所有。離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有。

協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理：

可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產(chǎn)過戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。

（一）協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理

1.本人的身份證以及身份證復(fù)印件;

2.夫妻的離婚協(xié)議書，此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章;

3.離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

4.房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請表;

5.包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理;

6.除了上面這些之外，如果離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時(shí)間的，那還必須提供原來的結(jié)婚證明。

（二）訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理

訴訟離婚即是通過法院來判決離婚的，其中一方可以憑借以下的證件以及材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心申請房產(chǎn)證的更名手續(xù)：

1.本人的身份證以及身份證復(fù)印件;

2.生效的法院判決書，以及能說明屬婚后夫妻所共有的財(cái)產(chǎn)的資料;

3.房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記申請表以及房屋所有權(quán)證(包括房屋共有權(quán)證)。

當(dāng)然需要了這樣才能更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。我國在辦理此類事件上主要有兩種解決方式，一種是雙方能對房屋的分割進(jìn)行協(xié)商解決的，可以憑借離婚協(xié)議書進(jìn)行相關(guān)辦理。如不能協(xié)商的，可到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟，由法院判決房屋的歸屬。

離婚是指雙方的婚姻關(guān)系終止的一種合法解除婚姻關(guān)系的一種方式，解除后雙方不再有任何經(jīng)濟(jì)上和法律上的義務(wù)和聯(lián)系，所以雙方應(yīng)就婚姻中的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行具體的分割。

在我國的夫妻共同財(cái)產(chǎn)制的規(guī)定下，在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，是會(huì)產(chǎn)生很多夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，其中也是包括離婚之后夫妻的房產(chǎn)的，對于共同財(cái)產(chǎn)來說，夫妻離婚之后需要進(jìn)行分配，此時(shí)是可以選擇夫妻之間協(xié)商一致分配，或者是是由人民法院訴訟分配。