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一、借條上寫明的房產(chǎn)抵押有效嗎？

在借條是注明拿房屋抵押，但沒有簽訂抵押合同和辦理抵押登記的，抵押是無效的，房屋抵押權(quán)要辦理抵押登記才成立。

一般來說，債權(quán)人和債務(wù)人之間訂立的借條可以證明雙方借貸關(guān)系的存在，但是如果要以房屋作為抵押就一定要到有關(guān)機構(gòu)辦理房屋的抵押登記，否則抵押不成立。

第四百零二條　【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

二、借條主要包括哪些內(nèi)容？

借條有沒有法律效力主要看書寫是否符合法律要求。按照一般的經(jīng)驗，借條只要包括了出借人、借款人、借款金額、借款時間等主要內(nèi)容即為合法有效。規(guī)范的借條應(yīng)具備如下內(nèi)容：

(一)寫清楚借款人和貸款人的法定全名。

(二)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額。

(三)寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限。

(四)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額。

(五)應(yīng)寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式。

(六)應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。

三、辦理房屋抵押的登記材料有哪些？

辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費。此項業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業(yè)務(wù)，需提交以下申報材料：

1、申請書;

2、抵押合同;

3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同;以共有房屋設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明;

4、依法需由有關(guān)部門批準的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件;

5、抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明;

6、其他有關(guān)證明材料。

在我國的債權(quán)債務(wù)的關(guān)系中，我國的債權(quán)人是可以要求債務(wù)人為自己設(shè)立相應(yīng)的抵押權(quán)的，此時也是為了保障債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，需要注意的是，如果是債務(wù)人用不動產(chǎn)進行抵押的，此時抵押權(quán)的設(shè)定，是需要符合法定的程序的，即需要辦理登記。