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在拆遷實(shí)踐中，有很多這樣的情況：就是很多被拆遷人不管是自愿還是被迫，簽了協(xié)議后，房子隨即就被拆了。

從理論上來說，這樣似乎并沒有什么問題。

而讓被拆遷人意想不到的是，協(xié)議簽了，房子拆了，但是補(bǔ)償卻拿不到或者只拿到很少的拆遷補(bǔ)償。

這時(shí)候很多被拆遷人就不樂意了，有點(diǎn)被強(qiáng)買強(qiáng)賣的感覺。

看到拿到手的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用只有一點(diǎn)點(diǎn)，很明顯的不合理，悔之莫及。

于是就想要反悔維權(quán)。

那么，問題來了：協(xié)議簽了，房子拆了，還能有維權(quán)的余地嗎?這里北京在明律師事務(wù)所拆遷律師根據(jù)專業(yè)的拆遷法律知識和多年的拆遷代理經(jīng)驗(yàn)告訴你：該問題的關(guān)鍵在于簽了協(xié)議，房子是不是就理所當(dāng)然的應(yīng)該被拆?如果不是，那就還有爭取合法補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。

那協(xié)議簽了，房子就該理所當(dāng)然的被拆嗎?

答案是：不是。

在拆遷的實(shí)踐中，由于法治意識的欠缺，很多被拆遷人都是迷迷糊糊簽的字。

有的是根本不知道那份文件簽了就算同意補(bǔ)償條件了;有的是被拆遷方或村委會(huì)騙了，聽信了對方說的按照另外約定給予補(bǔ)償，簽字的協(xié)議只是個(gè)格式;有的是被威逼不簽字就用職權(quán)甚至生命財(cái)產(chǎn)安全做威脅，每天不停騷擾，被拆遷人無奈之下只能簽字保平安;有的甚至耿直到直接簽了空白協(xié)議......

而這些被拆遷人往往是事后才從其他信息渠道意識到自己被騙了，自己能拿到的補(bǔ)償根本不會(huì)是自己同意的合理補(bǔ)償。

在通常的意識里，拆遷補(bǔ)償協(xié)議代表的是拆遷雙方就拆遷補(bǔ)償安置條件達(dá)成一致意見的表示，簽字即為認(rèn)可。

認(rèn)可后隨即房子就會(huì)被強(qiáng)拆。

如果是上述情況，難道被拆遷人只能“認(rèn)栽”嗎?

在明律師要告訴大家的是：千萬不要被一紙“欺詐”協(xié)議蒙蔽了。

首先，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政性的協(xié)議，同時(shí)也具有合同性質(zhì)，需要遵守合同的相關(guān)法律規(guī)定。

即：如果拆遷補(bǔ)償合同中，被拆遷人因欺詐、脅迫或重大誤解等原因簽訂了協(xié)議，導(dǎo)致最后拆遷補(bǔ)償受到損失的，被拆遷人可依據(jù)合同法主張違約責(zé)任或主張合同撤銷、無效，進(jìn)而尋求賠償(相關(guān)規(guī)定可詳見《合同法》)。

這是其中一種維權(quán)救濟(jì)措施。

事實(shí)上，真正要解決簽了補(bǔ)償協(xié)議，房子又被拆了這個(gè)問題，并不是像紙面說的這么簡單，真正操作起來還是相當(dāng)有難度的，不同的情況下應(yīng)對方式也不同。

而根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，即使簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆房子也需要有一段過渡時(shí)間(該時(shí)間段主要是通知、公告相對人，并為相對人提供一定的搬遷過渡時(shí)間)，拆遷方并不能立刻、馬上就把房子拆了。

在現(xiàn)實(shí)中，有很多第一天簽協(xié)議，第二天房子就被拆的情況。

這也是很明顯的違法行政行為，被拆遷人是可以據(jù)此提起復(fù)議、訴訟等程序，這樣也可以為后期維權(quán)爭取有利時(shí)間。

如果能在協(xié)議簽了之后，房子被拆之前及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，被拆遷人一定要保住自己的房子，并及時(shí)請求律師的幫助，采取相關(guān)的法律救濟(jì)措施，這樣才能保證拆遷補(bǔ)償利益的最大化。

因?yàn)椴还芎灈]簽協(xié)議，只要房子在，維權(quán)救濟(jì)都有比較大的利益爭取空間，也相對較容易維權(quán)。

所以，被拆遷人一定要及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并保住自己的房子不被拆，及時(shí)請求律師的幫助。