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拆遷，咱們談好補(bǔ)償，再來(lái)拆房，那么拆遷就沒(méi)有糾紛了。但現(xiàn)實(shí)往往要?dú)埧岬枚?。有的人在拆遷中獲得了幾套房子、幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)貨幣補(bǔ)償。也有拆遷戶獲得了不公平的補(bǔ)償，甚至房屋遭到了強(qiáng)遷。

強(qiáng)征、強(qiáng)遷是法律明確禁止的，為什么還有如此多的人遭遇到了違法強(qiáng)制拆遷呢?

400平商用房，因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成一致，征收方一拆了之

甘肅孫女士的400平房屋，產(chǎn)證齊全，而且是商業(yè)性質(zhì)的。因市政工程，需要征收全部面積。但是補(bǔ)償一直沒(méi)有談好。征收方為了趕工程進(jìn)度，在沒(méi)有下發(fā)任何法律文件，沒(méi)有走法定程序的情況下，直接安排挖掘機(jī)將房屋強(qiáng)制拆除了。給孫女士造成了巨大的損失。

這樣的暴力強(qiáng)制拆遷、違法強(qiáng)制拆遷是違背陽(yáng)光拆遷、法治拆遷的宗旨。這樣的行為應(yīng)當(dāng)被制止，應(yīng)該依法嚴(yán)懲責(zé)任人員。那么，針對(duì)違法強(qiáng)制拆遷，法律是如何規(guī)定的，有什么懲罰呢?

行政強(qiáng)制法：違法強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，相關(guān)負(fù)責(zé)人員依法給予處分

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第六十一條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，有下列情形之一的，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者有關(guān)部門(mén)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

(一) 沒(méi)有法律、法規(guī)依據(jù)的;

(二) 改變行政強(qiáng)制對(duì)象、條件、方式的;

(三) 違反法定程序?qū)嵤┬姓?qiáng)制的;

(四) 違反本法規(guī)定，在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行的;

(五) 對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定的;

(六) 有其他違法實(shí)施行政強(qiáng)制情形的。

第六十八條 規(guī)定

違反本法規(guī)定，給公民、法人或者其他組織造成損失的，依法給予賠償。

違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

什么情況下，征收方會(huì)強(qiáng)制拆遷你的房屋，并且是合法的?

在拆遷過(guò)程中，一般只有這兩種強(qiáng)制拆遷是合法的。那就是由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院590號(hào)令)第二十六條規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約前限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟的，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定，對(duì)違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

據(jù)此，在拆遷中除上述兩種程序的強(qiáng)制拆遷外，都是違法。同時(shí)上述程序必須依照法定程序，違反法定程序也應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

如果您的房屋拆遷已經(jīng)遭遇違法征收，或者正在面臨違法征收，您應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢專業(yè)的拆遷律師，獲取法律的支持，幫助爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。