国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

網(wǎng)站首頁
手機(jī)版

征收方強(qiáng)迫拆遷戶簽訂協(xié)議,如何應(yīng)對?簽的字有效嗎?

更新時間:2024-04-29 17:34:41作者:佚名

征收方強(qiáng)迫拆遷戶簽訂協(xié)議,如何應(yīng)對?簽的字有效嗎?

法律早已頒布了,保護(hù)被征收人合法權(quán)益的條文非常清晰。如果人人依法辦事,征地拆遷或許就是一片和諧。但現(xiàn)實中,不少地方搞拆遷,確實沒把拆遷戶的利益放到第一位,而是把拆遷目標(biāo)、工程進(jìn)度放到了第一位。

這就導(dǎo)致了征地拆遷經(jīng)常發(fā)生糾紛。有的地方會采取各種手段,強(qiáng)迫拆遷戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議,達(dá)到拆遷的目的。

朗朗乾坤,也照不透陰暗的角落,征收方的逼簽手段花樣百出

不少被征收人咨詢愛土拆遷律師團(tuán):“我并不想簽訂補(bǔ)償協(xié)議,但是征收方強(qiáng)迫我簽協(xié)議,該怎么辦?”誠然,拆遷戶想要一個合理補(bǔ)償,征收方也想要一個拆遷進(jìn)度。談不攏,只有硬來了。

我們經(jīng)常聽到當(dāng)事人反映,當(dāng)?shù)夭疬w比較“不文明”,“拆房補(bǔ)償沒談攏,就被斷水?dāng)嚯娏?,告訴我,該怎么辦呢?”

還有約拆遷戶出來吃飯談心,趁拆遷戶不注意,就一擁而上,捉住拆遷戶的大拇指就按了手印,簽字畫押,把補(bǔ)償協(xié)議給簽下來了。這是“武”的形式。

還有當(dāng)事人反映,當(dāng)?shù)卣魇辗綍浴安缓炞謺绊懝ぷ鳌睘橛?,威脅當(dāng)事人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,“不簽字,單位就讓休息,簽完字再回來上班”。這是一種較為“溫和”的手段。

很多人發(fā)問,在被脅迫、威脅的情況下,簽訂的補(bǔ)償協(xié)議有效嗎?合法嗎?

下面愛土拆遷律師團(tuán)為大家講講其中的門道。

通常來講,拆遷補(bǔ)償協(xié)議,是雙方平等自愿的基礎(chǔ)上,簽訂的書面合同,出于雙方真實意思的表示。但現(xiàn)實當(dāng)中,人在江湖,身不由己啊。拆遷戶被逼簽的事實在太多了。

我們站在法律的角度梳理下,哪些情況下,你即便被征收方逼著簽了合同,還可以反悔,主張自己的合法拆遷權(quán)益,提高補(bǔ)償。

法律規(guī)定,下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯示公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。

當(dāng)事人請求變更的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

拆遷法:任何單位和個人不得采取威脅、違法規(guī)定等非法方式逼遷

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定,任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第三十一條進(jìn)一步明確,采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

同時,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

因此,拆遷補(bǔ)償并不是征收方說給多少就給多少。是要參考房屋的市場價值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹H绻魇辗讲扇∵`法手段逼簽,那么大家一定要提前防范和小心應(yīng)對。

拆遷律師建議:要想取得合理補(bǔ)償你得這么辦

法律保護(hù)著被征收人的合法權(quán)益。但我們也必須注意到,征收方威脅當(dāng)事人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況,舉證證明往往又是很困難的。沒有明確證據(jù),也就很難推翻協(xié)議了。

因此大家遇到征收方逼簽,應(yīng)當(dāng)做好這幾件事,才能為自己的房屋爭取到一個公平合理的拆遷補(bǔ)償。

一、補(bǔ)償不合理的情況下,不要著急簽字,不要輕信征收方的片面之詞或口頭承諾。他都悄悄壓低你的補(bǔ)償了,你覺得他的話還值得信任嗎?

二、一旦發(fā)現(xiàn)征收方有強(qiáng)迫逼簽的苗頭,或者有不明人員在周圍出現(xiàn)并影響你的正常生活和人身安全,此時你要及時報警,并對報警電話和出警情況做一個錄音或視頻記錄,方便后期舉證。

三、立即轉(zhuǎn)移房產(chǎn)、土地證件的原件,并對房屋現(xiàn)狀拍照、錄視頻存留證據(jù)。

四、談判三次以上還不能談攏補(bǔ)償,就要防備征收方搞突然襲擊,強(qiáng)制拆遷或者逼簽。此時,應(yīng)果斷聯(lián)系拆遷律師介入。當(dāng)征收方知道你請了律師維權(quán),心里會多一分忌憚,違法的事做多了,誰不怕暴露后影響前途呢。補(bǔ)償談判也會更有籌碼。

但我們最希望看到的是,征收方主動給予被征收人公平合理的補(bǔ)償。被征收人也不用提心吊膽地生活在拆遷進(jìn)程中。

本文標(biāo)簽: 拆遷戶  人民法院  當(dāng)事人  

為您推薦

拆房頂違建,竟把合法房屋一起給拆了,征收方稱“不知情”

在征地拆遷的過程中,對于合法房屋,只有法院才有權(quán)力強(qiáng)制拆除,政府及其他行政機(jī)關(guān)都沒有強(qiáng)拆的權(quán)力。所以當(dāng)我們遇到強(qiáng)拆時,一定要及時報警,保留相關(guān)證據(jù),必要時需請專業(yè)律師來維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2024-04-29 17:34

征收方強(qiáng)迫拆遷戶簽訂協(xié)議,如何應(yīng)對?簽的字有效嗎?

下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:一因重大誤解訂立的;二在訂立合同時顯示公平的。此外,任何單位和個人不得采取威脅、違法規(guī)定等非法方式逼遷。

2024-04-29 17:34

結(jié)婚沒有結(jié)婚證要離婚彩禮怎么辦? 結(jié)婚沒有結(jié)婚證要離婚彩禮怎么辦理

結(jié)婚沒有結(jié)婚證要離婚彩禮女方是需要退還的,一般男方給予女方彩禮就是建立在雙方有婚姻的情況之下,而女方未達(dá)到法定的條件就需要履行退還的義務(wù),這需要由雙方來進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不好是可以向法院起訴解決的。

2024-04-29 15:05

農(nóng)村拆遷,什么樣的房屋賠償高?拆遷律師說:主要看這五方面

一、土地房屋的合法證件,是取得豐厚拆遷補(bǔ)償?shù)牡谝坏辣U?。二、修建時間、房屋新舊程度會影響房屋補(bǔ)償價值。三、你家房屋什么結(jié)構(gòu)?不同結(jié)構(gòu),補(bǔ)償差距明顯。四、房屋所處的地理位置,是決定房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钪匾?/a>

2024-04-29 15:05

圖片商用侵權(quán)怎么賠償2022 商用圖片侵權(quán)如何判定

發(fā)生圖片侵權(quán),賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照以下因素順序確定。1、圖片權(quán)利人的實際損失或圖片侵權(quán)人的實際侵權(quán)數(shù)量;2、圖片侵權(quán)人的非法盈利;3、上述都無法確定時,由法院根據(jù)具體詳情來判決。

2024-04-29 15:05

單位集資房的使用權(quán)人,能享受征收補(bǔ)償嗎?

能享有征收補(bǔ)償。對于集資房沒有完整產(chǎn)權(quán)的情況下,只要當(dāng)事人長期在房屋中生活、使用,當(dāng)事人就有享受征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

2024-04-29 15:05