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一、房產證監(jiān)護人的具體作用是什么？

監(jiān)護人必須對被監(jiān)護人的人身、財產等合法權益盡到保護責任：在監(jiān)護期間，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處置被監(jiān)護人的財產;如果監(jiān)護不力、不盡監(jiān)護職責，其他監(jiān)護人可以訴訟要求解除其監(jiān)護職責、并賠償被監(jiān)護人的損失。

相關法律依據：

根據《中華人民共和國民法典》第二十七條 【未成年人的監(jiān)護人】父母是未成年子女的監(jiān)護人。

未成年人的父母已經死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔任監(jiān)護人：

(一)祖父母、外祖父母;

(二)兄、姐;

(三)其他愿意擔任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

二、房產證的有什么特點和作用？

1、房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

綜上所述，房產證是關于商品房產權的最重要的憑證，房產證上監(jiān)護人的作用是為了確保產權安全，這也是監(jiān)護人代替子女保護財物的一種體現(xiàn)。當然，盡管有些房產證寫有監(jiān)護人的信息，但是父母也不能隨意對房產進行處分，變賣。否則造成的損失應該向子女賠償。