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“律師，離了婚我能不能分房屋拆遷補償款?”“要看您的房屋是不是夫妻共同財產(chǎn)。”“那究竟有沒有補償呢?”

不急，下面即明拆遷律師就來分析一下當離婚時碰上征地拆遷的時候，這個補償款究竟屬于誰?哪些拆遷的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)?

什么樣的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)?

要想知道離婚之后能不能獲得房屋拆遷補償，我們首先要了解房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，即明拆遷律師將之分為以下幾種情況：

1、房屋是公房，婚前一方所有，房屋拆遷按照面積進行補償安置，那么拆遷后是一方財產(chǎn);

2、房屋是私房，婚前一方購買獲得房屋完全的產(chǎn)權(quán)，房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，拆遷安置房屬于一方所有;

3、房屋是公房，一方婚前享有承租權(quán)婚后一起居住，且拆遷補償安置方案政策針對共同居住人也享有安置利益。那么安置房夫妻都享有一定比例的份額;

4、房屋是私房，婚前一方購買婚后共同還貸，拆遷后安置房按照婚后共同出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)的份額;

5、房屋是私房，婚后拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記為夫妻雙方的名字，則可視為婚內(nèi)贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

6、房屋是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，是屬于一方個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，差價及其增值部分由產(chǎn)權(quán)所有人給予補償。

離婚時拆遷補償款如何分割?

離婚對于拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。

關(guān)于土地征收，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條， 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

根據(jù)司法解釋的規(guī)定，在征地補償安置方案確定時，女方戶口還屬于村集體的，就算是已經(jīng)離婚的，也有征地補償款。

相信大家看完了這本文章也已經(jīng)知道，離了婚，房屋拆遷補償款究竟有沒有自己的份了，當屬于自己的合法權(quán)益遇到侵害的時候，咱們被征收人一定要懂得使用法律手段維護自己的合法權(quán)益。如果您覺得有用建議收藏并分享給身邊需要的人。

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