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一、租房自建房遇拆遷補償有嗎

有，對已經(jīng)出租的房屋進行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時安置補償費用的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　【征收補償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、對拆遷房屋承租人的補償安置方式

1、租賃權(quán)安置。

即由被拆遷人另行提供房源，出租給承租人，并由被拆遷人與承租人重新訂立房屋租賃合同。安置房的來源可以是被拆遷人自行提供的，也可以是拆遷人提供的?！恫疬w條例》規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！庇腥苏J(rèn)為被拆遷人是否將產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋出租給原承租人，取決于雙方的合意，被拆遷人可另行提供房屋出租給承租人。筆者以為這一觀點不能成立，因為如果被拆遷人與承租人雙方達(dá)成了協(xié)議，則被拆遷人是將產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋還是其他房屋出租給承租人，確實取決于雙方的合意;但當(dāng)被拆遷人與承租人對解除租賃關(guān)系未能達(dá)成協(xié)議時，被拆遷人將產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋出租給承租人則成為其法定義務(wù)，至于雙方對租金標(biāo)準(zhǔn)、租期等事項不能達(dá)成一致的，則可通過民事訴訟程序予以解決。

2、貨幣安置。

即由拆遷人、被拆遷人對承租人給予貨幣補償，并解除合同，由承租人自行解決用房問題。

3、準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)安置。

有些地方在處理具有福利分房性質(zhì)的公有住房承租人時，即由承租人享受購房面積等相關(guān)補償。即承租人享受了本來專屬于被拆遷人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的權(quán)利，但其又不完全等同于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，是一種準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。

4、產(chǎn)權(quán)安置。

這是一種特殊做法，即拆遷開始后，允許公房管理部門將符合房改條件的公房出讓給承租人，這時承租人實際上變成被拆遷人，從而有權(quán)要求貨幣安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，而原有的房屋產(chǎn)權(quán)人則退出拆遷。

房屋在進行租賃的時候，承租人需要按照房屋租賃合同的要求來支付租金和使用房屋，而如果租賃的房屋被征收拆遷的話，那么作為承租人也是可以獲得一定的拆遷經(jīng)濟補償?shù)?，比如說臨時安置的補償費用，搬遷的補償費用，停產(chǎn)停業(yè)的損失費用等等。