患者對醫(yī)療糾紛官司能打贏嗎 醫(yī)療糾紛官司勝算大嗎
2024-01-16
更新時間:2024-01-16 10:08:04作者:佚名
眾所周知,在征地拆遷維權(quán)過程中,最重要的策略有二:一是爭取協(xié)商時間;二是奮力守住房屋、土地。
若能二者同時實現(xiàn),則被征收人提升補償數(shù)額的愿望可期。
然而實踐中,隨著時間的推移,房屋、土地遭遇強(qiáng)征強(qiáng)拆的風(fēng)險系數(shù)也會隨之不斷增高。
那么,違法強(qiáng)拆來襲前是否會有什么預(yù)警、先兆現(xiàn)象出現(xiàn)呢?被征收人又該如何做到提高警惕,防患于未然呢?
首先需要明確的是,本文所述僅限于“違法強(qiáng)拆”情形。
對于合法的違建強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆,不存在預(yù)警、先兆一說,因為“合法”即意味著實體和程序上的符合法律規(guī)定,那么被征收人自會在法定的時間節(jié)點上收到來自行政機(jī)關(guān)的相應(yīng)通知、文書,哪天拆你會寫得清清楚楚。
只有對于程序明顯違法的那種突入其來的強(qiáng)拆、偷拆、誤拆、幫拆才會涉及預(yù)警問題。
對此,在明律師想提示廣大被征收人以下幾個時間點供大家作為預(yù)警信號使用:
第一,被征收人拒簽協(xié)議后(強(qiáng)拆藍(lán)色預(yù)警)。
無論是哪類征收項目,征收補償安置協(xié)議都是一定會出現(xiàn)的重要文件。
而當(dāng)被征收人面對征收方的各種早搬早簽獎勵誘惑而巋然不動,甚至直接表示補償數(shù)額過低自己無法接受,進(jìn)而明確拒絕簽訂補償協(xié)議時,客觀上就意味著被征收人有選擇當(dāng)“釘子戶”的可能性。
對于一些用地需求急迫的項目而言,自此時開始房屋遭強(qiáng)拆的可能性就開始大大增加。
因為在此類項目的征收方看來,先談再拆只是一種客氣之舉,其最主要目的絕不是依法依規(guī)完成補償安置,而是先拆了確保工程進(jìn)度再說。
因此,被征收人千萬不要以為此時時間尚早而不去提高警惕,須知,“上來就拆”的情況在地方上并不少見。
第二,逼遷出現(xiàn)時(強(qiáng)拆黃色預(yù)警)。
違法強(qiáng)拆對于征收方而言的確要冒比較大的法律風(fēng)險,因此很多征收方會選擇先進(jìn)行逼遷,如果逼一逼就能把被征收人逼走,那就自然而然地省去了組織強(qiáng)拆的麻煩。
逼遷的方式多種多樣,我們已介紹過很多,這里不再贅述。
總之,一旦逼遷出現(xiàn),即意味著征收兩方的博弈進(jìn)入了白熱化階段,劍拔弩張一觸即發(fā)的狀況隨時有可能發(fā)生。
譬如日前轟動全國的河北廊坊付奎生案,就是在尚未進(jìn)入強(qiáng)拆前的逼遷階段發(fā)生了命案。
因此,被征收人一定要在此時及時提高自己內(nèi)心的預(yù)警級別,千萬不要認(rèn)為逼遷手段都是老掉牙的“小伎倆”成不了大事。
的確在有的項目中,逼遷、騷擾能持續(xù)上經(jīng)年累月,但也有的項目,三五天的就演變?yōu)閺?qiáng)拆了。
第三,街坊、鄰居發(fā)生偷拆、誤拆時(強(qiáng)拆橙色預(yù)警)。
偷拆、誤拆的特點是,征收方尚不敢承認(rèn)這就是強(qiáng)拆,而是采取偷偷摸摸拆除房屋或者拆完后又拍大腿稱“拆錯了”的方式試圖逃避、掩蓋其強(qiáng)拆意圖。
在強(qiáng)拆預(yù)警中,街坊、鄰居的情況是一個重要的觀察指標(biāo)。
一旦街坊、鄰居的房屋沒有了,那么自己的房屋也很可能會面臨朝不保夕的險境。
被征收人要警惕征收方一邊和顏悅色的和你談,一邊以誤拆、偷拆手段逐一清除的兩面派手法。
以事實為依據(jù),發(fā)現(xiàn)苗頭了,就要及時提升預(yù)警,做好應(yīng)對違法強(qiáng)拆的各種準(zhǔn)備。
第四,不明身份社會人員頻頻活動時(強(qiáng)拆紅色預(yù)警)。
強(qiáng)拆的關(guān)鍵,在于人。
通常實施違法強(qiáng)拆的都是所謂的“不明身份社會人員”,一般都身穿黑衣,紋個身,拿個木棍、鐵管一類的兇器……親身經(jīng)歷過拆遷的朋友都知道,上述描述絕非危言聳聽或制造什么戲劇化效果,現(xiàn)實只會比這個要豐富、恐怖百倍。
違法強(qiáng)拆畢竟是個大動作,要務(wù)求穩(wěn)、準(zhǔn)、狠的拆除房屋,同時盡量避免被征收人有防御、還手、報警的可能,因此相關(guān)人員是需要進(jìn)行準(zhǔn)備、踩點的。
當(dāng)社區(qū)、村子周邊頻頻有看著臉生的不明身份人員出沒,而拒簽協(xié)議、發(fā)生逼遷又持續(xù)了相當(dāng)一段時間后,此時的強(qiáng)拆預(yù)警就基本達(dá)到最高級別的紅色了。
在明律師最后想指出的是,違法強(qiáng)拆由于不具有程序上的合法性,因而其主動權(quán)完全掌握在征收方手里,被征收人只能被動應(yīng)對,而很難完全主動地掌握局面。
上述預(yù)警信號的意義在于,被征收人要根據(jù)情況隨時作出準(zhǔn)備、調(diào)整,盡量將強(qiáng)拆可能造成的損失降到最低。
(征收方真想強(qiáng)拆被征收人是難以實際阻擋的)譬如及時安排家中的老、幼、病、殘轉(zhuǎn)移以免在沖突中發(fā)生不測;及時將家中的貴重物品和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移以免被埋壓在強(qiáng)拆過后的瓦礫下;及時準(zhǔn)備好拍照、錄像等取證必需的設(shè)備、工具,保證其隨時能夠投入正常使用;及時與可能提供幫助的鄰居、親友聯(lián)系,做好人員上的應(yīng)對準(zhǔn)備;及時向公安機(jī)關(guān)寄送《要求保護(hù)人身財產(chǎn)安全申請書》,爭取阻滯強(qiáng)拆步伐……同時,要及時與自己的代理律師溝通,律師會根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整法律程序的力度、密度,進(jìn)而爭取實現(xiàn)“圍魏救趙”將強(qiáng)拆危機(jī)解除。
這些都是實用的預(yù)警后反應(yīng)策略。
需要特別指出的是,有的被征收人習(xí)慣于鋌而走險,將自家的老、幼、病、殘、孕搬出來做強(qiáng)拆的“擋箭牌”,這是極其錯誤和荒謬的,后果將會非常嚴(yán)重。
理智的被征收人一定要杜絕此類想法。
畢竟,在要錢還是要命這個問題上,被征收人總不至于干出要錢不要命的事情來。