別被省政府的征地批復(fù)，不可以復(fù)議的騙局騙了？
2024-01-23
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更新時間：2024-01-23 12:38:30作者：未知
一涉及拆遷，就會關(guān)系到被拆遷人的巨額拆遷補償。
這時候很多農(nóng)民便開始擔憂了，因為很多人因上學、工作等原因，將戶口遷出了農(nóng)村。
如今農(nóng)村老家沒有了老人，很多人也在城里買了房子居住，那這部分人農(nóng)村老家的宅基地能否繼承呢?農(nóng)村房子拆遷，他們能否拿到拆遷款呢?
一、戶口遷出農(nóng)村后，不能繼承宅基地
首先要指出一點的是：2021年新推出的土地政策有相關(guān)條例表明，農(nóng)村宅基地和房屋是分開補償。
其實這種政策對在城市安家落戶的子女來說沒有什么影響。
但是，對于將來打算回農(nóng)村發(fā)展的子女來說，還是要多多留意。
農(nóng)村宅基地是屬于村集體的，不屬于農(nóng)戶個人，村民只有宅基地的使用權(quán)。
如果戶口遷出了農(nóng)村，該人口就不再屬于該村集體成員，也就不能再繼承宅基地。
村集體是有權(quán)收回戶口已遷出本村的人的宅基地的。
當然，村集體也不能想當然的說收回就收回，這也是有條件的，收回條件是：
雖然遷出戶口不能再繼承宅基地，但是宅基地上面的房子是咱們自己建的，是可以繼承的。
但是戶口不在農(nóng)村的子女對父輩的房子不能進行重新修建，等到房屋自然損毀、坍塌后，村集體才有權(quán)收回宅基地。
二、戶口遷出，也能拿到農(nóng)村房屋的拆遷補償
現(xiàn)在農(nóng)村有很多這樣的現(xiàn)象：那就是自己在農(nóng)村修建有大面積的房屋，但老人去世后也沒有人居住了，自己的戶口也遷出去了。
這時候要面臨拆遷，還有補償嗎?
上文也提到：
宅基地是不能繼承的，但是宅基地上面的房屋是咱們自己修建的，個人可依據(jù)房屋的所有權(quán)或繼承權(quán)主張拆遷補償。
所以只要房子還在，面臨拆遷就有權(quán)領(lǐng)房屋拆遷補償。
當然，至于能拿到多少數(shù)額的拆遷補償，這就是見仁見智的事情了。
這里在明律師要提醒大家的是：能不能拿拆遷補償是法律規(guī)定的資格問題，而能拿多少拆遷補償就是談判協(xié)商的技能問題了。
好的協(xié)商談判和好的專業(yè)律師幫助，肯定能為您拿到足額的、合理的、滿意的房屋拆遷補償。