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離婚后怎么分割貸款買的房 離婚后怎么分割貸款買的房產(chǎn)

更新時(shí)間:2024-03-08 20:11:20作者:佚名

離婚后怎么分割貸款買的房 離婚后怎么分割貸款買的房產(chǎn)

?隨著房價(jià)的飛速上漲,買房已經(jīng)成了廣大年輕人的追求,其中貸款買房成為廣大者普遍的購房方式。

即使買房的難關(guān)已然度過,可是生活總有磕磕絆絆,不是有句話嗎,結(jié)婚后生活都是一地雞毛,再好的感情也會(huì)被消磨完,所以也會(huì)總有離婚的那一刻,但是離婚的話貸款買的房子如何分割就成了問題,那下面小編來介紹一下吧!

貸款買房離婚分割的問題,一般是分為幾種情況的,協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、或達(dá)成協(xié)議,通過民政部門申請,辦理結(jié)束婚姻狀態(tài)的離婚方式。

協(xié)議離婚的夫妻,一般對房產(chǎn)如何分割達(dá)成了協(xié)議。

而訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)存在爭議,通過去法院起訴,請求法院判決的離婚方式。

1、婚前貸款買了房子,還拿了房產(chǎn)證,離婚貸款和買房如何分配?我們國家法律有明確的規(guī)定,婚前一方以個(gè)人名義貸款買房,婚后還貸,離婚貸款買房如何分配。

一方婚前貸款買房,婚后用還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款名下的,離異時(shí),房產(chǎn)歸婚前貸款人所有,未償還者視為貸款人,夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)支付的金額和相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分,由取得財(cái)產(chǎn)的一方予以賠償。

也就是婚前貸款買房,屬于婚前貸款買房子的一方,并向另一方賠償。

2、婚后貸款買房,離婚貸款買房如何分配?

結(jié)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房屋的,視為共同財(cái)產(chǎn)。

財(cái)產(chǎn)分割時(shí),需由女方照料.由撫養(yǎng)子女一方負(fù)責(zé)照顧無過錯(cuò)一方。

在此情況下,法官將根據(jù)實(shí)際情況決定貸款購買的房子歸哪一方,并給予對方賠償。

賠償金額標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的市價(jià).房產(chǎn)的增值情況等確定。

詳細(xì)的分割方法有三種:夫妻雙方都要房,可以通過競標(biāo)取得房屋,以出價(jià)高者取得房屋;雙方都不要房,可以拍賣房屋,所得價(jià)款平均分割;法院判決離婚后買房子給誰,并給予對方補(bǔ)償。

貸款買房離婚后房子該如何分割呢?就現(xiàn)在的情況看很多貸款買房的人是很多的,雖然很多人擔(dān)心離婚后房子分割的問題,現(xiàn)在小編介紹了這么多,大家一定不用擔(dān)心了吧,如果還是不放心可以找專業(yè)律師進(jìn)行咨詢!

本文標(biāo)簽: 法院  夫妻  協(xié)議  

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