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?隨著房價(jià)的飛速上漲，買房已經(jīng)成了廣大年輕人的追求，其中貸款買房成為廣大者普遍的購房方式。

即使買房的難關(guān)已然度過，可是生活總有磕磕絆絆，不是有句話嗎，結(jié)婚后生活都是一地雞毛，再好的感情也會(huì)被消磨完，所以也會(huì)總有離婚的那一刻，但是離婚的話貸款買的房子如何分割就成了問題，那下面小編來介紹一下吧!

貸款買房離婚分割的問題，一般是分為幾種情況的，協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、或達(dá)成協(xié)議，通過民政部門申請，辦理結(jié)束婚姻狀態(tài)的離婚方式。

協(xié)議離婚的夫妻，一般對房產(chǎn)如何分割達(dá)成了協(xié)議。

而訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)存在爭議，通過去法院起訴，請求法院判決的離婚方式。

1、婚前貸款買了房子，還拿了房產(chǎn)證，離婚貸款和買房如何分配?我們國家法律有明確的規(guī)定，婚前一方以個(gè)人名義貸款買房，婚后還貸，離婚貸款買房如何分配。

一方婚前貸款買房，婚后用還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款名下的，離異時(shí)，房產(chǎn)歸婚前貸款人所有，未償還者視為貸款人，夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)支付的金額和相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由取得財(cái)產(chǎn)的一方予以賠償。

也就是婚前貸款買房，屬于婚前貸款買房子的一方，并向另一方賠償。

2、婚后貸款買房，離婚貸款買房如何分配?

結(jié)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房屋的，視為共同財(cái)產(chǎn)。

財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，需由女方照料.由撫養(yǎng)子女一方負(fù)責(zé)照顧無過錯(cuò)一方。

在此情況下，法官將根據(jù)實(shí)際情況決定貸款購買的房子歸哪一方，并給予對方賠償。

賠償金額標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的市價(jià).房產(chǎn)的增值情況等確定。

詳細(xì)的分割方法有三種：夫妻雙方都要房，可以通過競標(biāo)取得房屋，以出價(jià)高者取得房屋;雙方都不要房，可以拍賣房屋，所得價(jià)款平均分割;法院判決離婚后買房子給誰，并給予對方補(bǔ)償。

貸款買房離婚后房子該如何分割呢?就現(xiàn)在的情況看很多貸款買房的人是很多的，雖然很多人擔(dān)心離婚后房子分割的問題，現(xiàn)在小編介紹了這么多，大家一定不用擔(dān)心了吧，如果還是不放心可以找專業(yè)律師進(jìn)行咨詢!