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如今，普通人對(duì)拆遷很敏感，但他們對(duì)征收沒有概念。有些人也會(huì)認(rèn)為征地拆遷是一回事，沒有區(qū)別。然而，根據(jù)法律規(guī)定，為公共利益的房屋征收和非公共利益的房屋拆遷是當(dāng)今兩種客觀的房屋改造模式。雖然兩者的外部表現(xiàn)形式相似，但它們屬于不同的類別，差異非常明顯，不能完全混淆。什么是征收和拆遷?需要了解哪些知識(shí)?

征收是指征收主體根據(jù)國(guó)家公共利益的需要，以行政權(quán)取得的集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椤?/p>

拆遷是指取得拆遷許可證的單位依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋附屬物，重新安置范圍內(nèi)的單位和居民，并根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準(zhǔn)的土地文件賠償損失的法律行為。

一、為什么各級(jí)政府熱衷于大規(guī)模征收拆遷。

俗話說，無(wú)利不起早。土地是一切物質(zhì)財(cái)富的基礎(chǔ)!這是所有物質(zhì)生產(chǎn)的基本信息。政府征地基本上是因?yàn)槔?。政府的收入?lái)源可以依靠低買高賣的土地獲得高額利潤(rùn)，這是大多數(shù)地方政府的招數(shù)。再加上一些政績(jī)需要，大規(guī)模征地拆遷成為必然趨勢(shì)，侵犯被征收人權(quán)益是不可避免的。

二、各地征收拆遷糾紛眾多的根本原因。

我國(guó)目前的土地制度是國(guó)家所有和集體所有，私人所有只有使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用期限也有限制。相關(guān)法律規(guī)定，居住用地使用期為70年，工業(yè)用地使用期為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年。。那么，在這70年、50年、40年之后，我們的土地使用權(quán)呢?目前，法律還沒有明確規(guī)定這一點(diǎn)。在這樣的差距下，土地出讓金額大幅增加，如何實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的再所有權(quán)已成為亟待解決的問題。