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?拆遷是城市化過(guò)程中必不可少的一環(huán)，拆遷本是要推動(dòng)中國(guó)城市化進(jìn)程，改善被拆遷人生產(chǎn)生活條件，卻常常被拆遷方加以利用，變成商業(yè)目的的拆遷，有的拆遷導(dǎo)致被拆遷人生活標(biāo)準(zhǔn)降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過(guò)程中。本是改善被拆遷人生活條件的拆遷，卻富了拆遷方的腰包，這顯然是不合理且不合法的。但是大多數(shù)拆遷方不會(huì)明目張膽的違法拆遷，而是利用被拆遷人對(duì)法律規(guī)定的不了解，加之許多手段與伎倆，哄騙、誘導(dǎo)被拆遷人簽約，當(dāng)被拆遷人發(fā)現(xiàn)時(shí)，大多為時(shí)已晚，維權(quán)無(wú)路，只能吃下這啞巴虧。那在拆遷中可能藏著哪些詭計(jì)呢?今天晏清律師事務(wù)所就帶各位被拆遷人甄別一下。

一、拿著雞毛當(dāng)令箭

很多拆遷方自以為是國(guó)家公權(quán)力的代表，張嘴閉嘴就是一句：“上邊的政策就是這樣”，每當(dāng)被拆遷人有不滿(mǎn)，或者發(fā)現(xiàn)了他們的違法行為，他們就是這一句搪塞過(guò)關(guān)。這是典型的拿著雞毛當(dāng)令箭，將“政策”作為他們違法行為的護(hù)身符，事實(shí)上政策究竟是怎樣他們不會(huì)告知被拆遷人，因?yàn)檎咧薪^對(duì)不會(huì)允許存在違法拆遷、侵害被拆遷人權(quán)益的規(guī)定，他們只是想通過(guò)這種方式唬住、安定住被拆遷人，好方便他們完成工作。有的被拆遷人可能會(huì)反駁：“我看到了他們的政策文件，里邊就是那么規(guī)定的?！边@種情況更要注意，極有可能是拆遷方為了方便自己的行動(dòng)，不顧法律法規(guī)規(guī)定，自己隨意制定出的一套政策，用來(lái)嚇唬被拆遷人，實(shí)際上所謂的政策合法性都存在問(wèn)題，怎么可能用來(lái)指導(dǎo)拆遷工作，但是這種情況下被拆遷人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的違法性，常常被欺騙和威脅，在這種情況下，一定要及時(shí)咨詢(xún)律師，用法律維護(hù)我們的合法權(quán)益，不要被所謂的“政策”蒙蔽了雙眼。

二、以公共利益為由隨意忽悠

法律中規(guī)定了征地拆遷大多是處于公共利益的需要，這也成了拆遷方的“保命符”，只要被拆遷人對(duì)補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償協(xié)議不滿(mǎn)，就向被拆遷人灌輸：“這是為了公共利益?！?，看似大義凜然，其實(shí)是想借拆遷豐自己的腰包，最終少補(bǔ)給被拆遷人的錢(qián)，都落在他們自己口袋里。這極大的侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，但是被拆遷人不懂什么叫做公共利益，也辯不過(guò)他們，拆遷方給的補(bǔ)償極低，連拆遷前的生活水平都保障不了，嚴(yán)重影響了被拆遷人的生產(chǎn)生活。晏清律師在此提醒各位被拆遷人：公共利益需要根據(jù)每個(gè)地方的具體情況，結(jié)合法律法規(guī)作出界定，絕不是拆遷方一句話(huà)就能確定的，也不是他們侵害被拆遷人合法權(quán)益的理由。如果碰到了這種情況，一定要及時(shí)聯(lián)系律師咨詢(xún)，不要被拆遷方的詭計(jì)蒙騙。

三、補(bǔ)償協(xié)議有問(wèn)題

毫無(wú)疑問(wèn)，對(duì)被拆遷人來(lái)收，補(bǔ)償協(xié)議是最重要的。因?yàn)檫@關(guān)系到被拆遷人最后能夠獲得多少補(bǔ)償，拆遷方也最愿意在這其中做手腳，比如模糊的約定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額和方式，現(xiàn)糊弄被拆遷人簽訂協(xié)議，之后便又開(kāi)始忽悠，竭盡全力壓低補(bǔ)償數(shù)額，而被拆遷人這時(shí)想要維權(quán)的難度也會(huì)增加，畢竟沒(méi)有明確的約定好補(bǔ)償，就算最后勝訴，最終法院判決的可能也不是合理的補(bǔ)償。所以對(duì)于補(bǔ)償協(xié)議有問(wèn)題的被拆遷人一定要聯(lián)系律師，律師能依靠專(zhuān)業(yè)知識(shí)和充分的經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)其中貓膩，有無(wú)數(shù)被拆遷人在律師的幫助下將補(bǔ)償數(shù)額提高到原來(lái)的二倍、三倍，打破拆遷方的詭計(jì)。

行政案件復(fù)雜多變，有些時(shí)候不是一個(gè)訴訟、兩個(gè)訴訟就能徹底解決的，被拆遷人僅依靠自己很難與征收方抗衡，被拆遷人請(qǐng)律師介入到案件之中，應(yīng)宜早不宜遲，拖延的時(shí)間越久，案件的復(fù)雜程度、維權(quán)難度都會(huì)大大增加，如果正在看這篇文章的您也遇到了類(lèi)似問(wèn)題，請(qǐng)不要迷茫，及時(shí)與專(zhuān)業(yè)律師取得聯(lián)系，確保案件獲得訴訟的優(yōu)勢(shì)。保護(hù)每位當(dāng)事人的權(quán)益，也是北京市晏清律師事務(wù)所律師一直以來(lái)的信念。希望各位當(dāng)事人均能在律師幫助下，維護(hù)自身合法權(quán)益，獲得應(yīng)得的征收補(bǔ)償!