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在談到婚姻關(guān)系時(shí)，不可避免地往往也要談到孩子和親子關(guān)系，子女也是一個(gè)家庭當(dāng)中重要的組成部分，在“一家三口”這個(gè)概念當(dāng)中，子女作為夫妻雙方愛(ài)情和婚姻的結(jié)晶，承載了家庭的延續(xù)和對(duì)未來(lái)的期盼。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方要共同撫養(yǎng)孩子，讓孩子能夠在良好的環(huán)境下健康快樂(lè)地成長(zhǎng);而當(dāng)婚姻關(guān)系結(jié)束時(shí)，夫妻雙方也需要分配孩子的撫養(yǎng)權(quán)、協(xié)商孩子的撫養(yǎng)費(fèi)相關(guān)事宜，保證孩子的生活得到保障。

而為了保護(hù)孩子的利益，為孩子的未來(lái)著想，許多夫妻雙方會(huì)在離婚時(shí)選擇將房產(chǎn)留給孩子，有的會(huì)在離婚協(xié)議中約定，有的會(huì)另行簽協(xié)議或者辦理贈(zèng)與，那么本文將為當(dāng)事人解答離婚時(shí)如何將房產(chǎn)給孩子的問(wèn)題。

一、離婚時(shí)孩子會(huì)分到房子嗎?

可以把房子給孩子嗎?首先，在離婚時(shí)進(jìn)行分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是夫妻雙方各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)都不受到影響，僅對(duì)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的、應(yīng)當(dāng)屬于夫妻雙方共同共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，相應(yīng)的也是分割給夫妻雙方。

因此，離婚時(shí)孩子是無(wú)法根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割獲得房產(chǎn)的，但是夫妻雙方中任意一方都可以隨意處置自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，可以簽訂贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢⒎孔淤?zèng)與給孩子。

而對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，如果夫妻雙方協(xié)商一致，愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子的，是可以進(jìn)行處分的，因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)是夫妻雙方共同共有的，共同共有人達(dá)成一致的可以轉(zhuǎn)移該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，因此夫妻雙方協(xié)商一致的可以將夫妻共有的房產(chǎn)在離婚時(shí)不予分割而是將其贈(zèng)與給自己的子女。

二、離婚時(shí)如何將房產(chǎn)給孩子?

如何操作?一般情況下，當(dāng)事人在離婚時(shí)處置房產(chǎn)選擇贈(zèng)與給孩子的都會(huì)采取在離婚協(xié)議中進(jìn)行房屋所有權(quán)約定的方式，也就是在離婚協(xié)議中約定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處置和分割中，說(shuō)明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于子女所有。

但這種方式存在一定的問(wèn)題，首先我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，也就是說(shuō)需要以產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的所有權(quán)人為準(zhǔn)，因此雖然有協(xié)議的存在，但如果房產(chǎn)不進(jìn)行過(guò)戶(hù)的話(huà)，產(chǎn)權(quán)登記簿上的所有權(quán)人可以處分房產(chǎn)，受讓人可以因不知情和付出合理對(duì)價(jià)適用善意取得，房產(chǎn)利益就會(huì)難以追回。

同時(shí)，我國(guó)相關(guān)制度為了保證贈(zèng)與人的利益，賦予了贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)，未經(jīng)公證的贈(zèng)與或非履行道德義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)利轉(zhuǎn)移前可隨意撤銷(xiāo)贈(zèng)與;雖然在司法實(shí)踐中，離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女后又反悔、決定撤銷(xiāo)贈(zèng)與房產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求被支持的案例少之又少，但也提示當(dāng)事人相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)是存在的。

因此，如果當(dāng)事人決定將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女的，需要另行簽訂贈(zèng)與協(xié)議或者在離婚協(xié)議中約定該事項(xiàng)的，建議當(dāng)事人向?qū)I(yè)的法律工作人員求助，幫助代寫(xiě)相應(yīng)的協(xié)議;同時(shí)在簽訂協(xié)議后積極辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和變更登記。

如果因貸款等事宜無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，就更需要在協(xié)議中盡可能規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn);如果您在這方面需要法律咨詢(xún)或者幫助的，請(qǐng)您聯(lián)系信金國(guó)專(zhuān)業(yè)婚姻家事律師團(tuán)隊(duì)，我們竭誠(chéng)為您解決法律問(wèn)題，為您的婚姻家庭保駕護(hù)航。