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古話說得好，眼見為實，耳聽為虛。意思是，別人告訴你的事情，有可能是真的，也有可能是假的，而實實在在看到發(fā)生了的事情才能完全相信。

在房屋拆遷或者土地征收的過程中，拆遷協(xié)議的簽署，可以說是所有拆遷戶，可參與事項里的重中之重。我們很多拆遷戶在簽署拆遷協(xié)議的過程中，由于沒有相關(guān)的經(jīng)歷和知識，因此，不管是簽署的時間長還是時間短，都具備一定的盲目性，在這里，我們?yōu)楦魑宦牨姾唵蔚钠占耙幌拢疬w協(xié)議是什么?如何簽好一份拆遷補償協(xié)議。

不管怎么說，拆遷協(xié)議就是一份協(xié)議，落到紙上，也就是合同，因此，如果要簽好拆遷協(xié)議，我們來看看，簽署一份合同需要注意哪些事項。

一、合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。由此我們可以看到，合同一旦生效是具備法律效力，受法律保護的，因此，我們當(dāng)事人在簽署的時候要謹(jǐn)慎，一旦簽字，后悔也沒用。

二、由上面可以知道，合同一旦生效，就受法律保護了，那么，什么情況下，合同才能生效呢?

合同要生效，首先要有一個簽訂的過程，也就是我們所說的協(xié)議簽署，其實在法律上，協(xié)議成立的形式并沒有太多的限制，比如在紙上簽署、口頭上直接作出承諾、采用數(shù)據(jù)文電也就是郵件等方式訂立的，由此我們可以看出，口頭承諾其實在法律上是有效力的，但是由于我們往往難以舉出實際的證據(jù)，來證明對方作出了承諾，試想，在雙方聊天，有時候形式又不是很正式，被拆遷人很難想到要采取，錄音錄像等方式來收集證據(jù)。

(2)合同生效的條件有哪一些呢?法律規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2)意思表示真實;

3)不違反法律或社會公共利益。

由此可以看見，如果我們的合同要具備法律效力，首先得滿足上面的幾個條件，否則合同簽署了，也不受法律保護，不僅對于我們簽署協(xié)議的拆遷戶有效，對于簽署協(xié)議的拆遷方仍然有效。

(3)在上面我們看了協(xié)議生效的條件之后，那么我們協(xié)議無效的情況有哪一些呢?我們總結(jié)了一下幾點，合同無效的情形。

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;

3、合法形式掩蓋非法目的的合同;

4、損害社會公共利益的合同;

5、違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同;

只要是簽署協(xié)議的時候，有以上幾種情形的，我們的協(xié)議都是無效的，因此，各位朋友可以對照一下自己的情況，看自己在簽署協(xié)議的是不是有效，受不受法律保護。

通過上面簡單的講解，我們可以知道，我們在進行拆遷協(xié)議簽署的時候，需要注意以下幾個方面：

1、警惕口頭承諾?？陬^承諾在法律上是具備法律效力的，但是在實際生活中，往往由于拆遷戶沒有這個意識，在跟相關(guān)部門協(xié)商的時候，不具備錄音的條件，因此，往往沒有保留證據(jù)，導(dǎo)致后期在要求政府履行承諾的時候，政府不承認(rèn)，導(dǎo)致之前承諾的補償?shù)貌坏?，?nèi)心后悔莫及，甚至是憤怒。

2、搞清楚跟誰簽署協(xié)議。我國《土地管理法》規(guī)定，具備征地資格的區(qū)縣級人民政府，而具體實施的則是曲線政府授權(quán)的征地部門，有一些地方由國土資源局負(fù)責(zé)，城市征地則是由房管局負(fù)責(zé)，因此，協(xié)議簽署的主體，必須是具備主體資格的相關(guān)部門，也就是有權(quán)簽署協(xié)議的部門。否則就違背了我們上述的，合同生效的幾個條件，合同無效。這也是后期政府反悔的一個重要原因。

3、收到逼簽、誘簽、強簽的時候要注意取證。由我們上述的合同無效的幾個情形可以知道，一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同無效，也就是違背了拆遷戶意愿簽署的拆遷協(xié)議，只要我們收集了有效的證據(jù)，可以作為后期提起合同無效的證據(jù)。很多當(dāng)事人說，當(dāng)時拆遷辦是抓著我的手強行簽署的，因此，在和拆遷辦進行談判的時候，我們立馬就要有取證的意識，否則，等拆遷辦抓著你的手的時候，估計就沒辦法打開錄音設(shè)備了。