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隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，各地棚戶區(qū)改造、舊城區(qū)改造等拆遷項(xiàng)目如火如荼的開展，個(gè)別地方為了一己私利搞違法拆遷的現(xiàn)象也不少見。隨之而來的拆遷手段五花八門，套路層出不窮，讓很多生平第一次遇到拆遷的百姓，毫無招架之力。最近就新出了一種拆遷手段：不同意補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，會進(jìn)入失信黑名單!這事發(fā)生在江西。

拆遷新套路：不接受補(bǔ)償價(jià)格，就列入失信黑名單

咱們先來看看發(fā)生了什么。

家住江西某地的柳先生，房屋位于城中村，是九十年代建造的磚混樓房，有兩百多平。兩個(gè)子女大學(xué)畢業(yè)后定居外地有了自己的家，老兩口在這所老房子里一直居住至今。2018年的3月份，原本兩人平靜的生活因?yàn)榕飸魠^(qū)改造要拆遷的消息被打破。

消息一出柳先生心里充滿了疑惑：自己住了一輩子的地方這就要被拆掉了?會怎么給補(bǔ)償?會不會多給幾套房?給低了可怎么辦?各種疑問擾的他很不踏實(shí)。

很快補(bǔ)償方案出來了，給柳先生的補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償方式，每平米9000元。自己的房子位置很好位于城中村，周邊發(fā)展很快，商品房價(jià)格就接近15000元了，每平就差近6000元，這個(gè)差距實(shí)在讓柳先生無法接受。

經(jīng)過與拆遷方多次交涉，對方始終不肯讓步，堅(jiān)稱房屋破舊就只值這個(gè)價(jià)格，要是再不同意補(bǔ)償價(jià)格，那就當(dāng)做不配合拆遷工作，直接列入失信黑名單，還要在本地新聞進(jìn)行報(bào)導(dǎo)，以后做什么事情都要受到限制。

不同意拆遷補(bǔ)償算不算失信?能否列入黑名單?

從字面含義來分析：

失信，顧名思義，就是沒有遵守信用。要先有信、有承諾才有失。對于拆遷，是拆遷方主動來拆房子而被拆遷人是接受的一方，那就不存在被拆遷人主動給拆遷方承諾、信用的情況，更談不上不遵守承諾的問題。所以，把失信跟拆遷扯到一起，不同意拆遷就是失信的邏輯不成立。

從法律層面上來分析：

2013年7月1日，最高人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，公布了《關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》，其中第一條就提到，被執(zhí)行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對其進(jìn)行信用懲戒。

本條內(nèi)容以及本規(guī)定的制定背景都是針對那些有履行能力但是無故拒不履行的人的。用老百姓的話說就是那些欠債不還的老賴。本規(guī)定主要適用于民事案件中，跟拆遷這類行政案件沒有直接的關(guān)聯(lián)性。

另外，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。本條規(guī)定明確給予被拆遷人對補(bǔ)償不滿意可以提供法律救濟(jì)的方式。

柳先生的房屋位于城中村，在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，是可以參照本條例要求拆遷補(bǔ)償?shù)?。既然補(bǔ)償不滿意我還有復(fù)議訴訟的權(quán)利來爭取自己的權(quán)益，拆遷方看我不同意直接剝奪我的這些權(quán)利把我列入失信黑名單，有何公平可言?

面對這種違法拆遷套路，被征收人如何爭取到合理補(bǔ)償?

講到這里，已經(jīng)很明確了，拆遷補(bǔ)償不滿意跟失信沒有關(guān)系，拆遷方硬是用這種方式逼迫被拆遷人妥協(xié)，明顯就是一種套路，一種威脅的手段。很多被拆遷人因?yàn)椴欢赡芫椭辛巳μ琢恕?/p>

在面對拆遷方的逼迫威脅的時(shí)候。

首先，自己要有一定的法律知識儲備，多看一些拆遷類的法律規(guī)定，防止拆遷方拿政策規(guī)定來壓自己;

其次，爭取協(xié)商，如果協(xié)商多次拆遷方不讓步并表示會強(qiáng)拆，就要及時(shí)做好證據(jù)保留工作，比如房子的證件，照片，拆遷文件等;

最后，如果多方嘗試沒有效果或者已經(jīng)被強(qiáng)拆就要及時(shí)找專業(yè)的征地拆遷律師幫助維權(quán)。