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一、需方對買賣合同解除的條件怎么規(guī)定的?

買賣合同中解除合同的條件如下：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

二、買賣合同的必備條款有哪些?

買賣合同應(yīng)包括：

1、合同名稱(產(chǎn)品名稱)：例如采購合同(實(shí)用于原料、設(shè)備采購)，寫明所要買賣的產(chǎn)品的屬性或者名稱。

2、合同簽訂目的：為了增強(qiáng)買賣雙方的責(zé)任感。明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

3、合同主體：買賣雙方的主體信息，包括姓名，身份證號以及聯(lián)系方式和住址等，若當(dāng)事人為公司的，應(yīng)當(dāng)有營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼、住址和公司的名稱甚至的法定代表人或者是合同簽訂負(fù)責(zé)人。

4、主要內(nèi)容：包括產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量;產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法;產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收;產(chǎn)品的交貨單位，交貨方法、運(yùn)輸方式、到發(fā)地點(diǎn);產(chǎn)品的交(提)貨期限;產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算;驗(yàn)收方法;違約責(zé)任;合同爭議的解決方式等內(nèi)容。

5、雙方簽字(蓋章)：蓋章應(yīng)清晰，且公司名稱與合同名稱要一致相對應(yīng)，且要手寫署名并寫明日期，一般來說，簽訂合同之日即合同生效之日，合同另有約定的除外。

存在延遲履行合同義務(wù)的情況，需方可以要求解除買賣合同，買賣合同的必備條款是合同的名稱;合同簽訂的目的;合同的主體;包括買賣雙方的主體信息(姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，家庭住址等);合同的主要內(nèi)容，包括產(chǎn)品的名稱，品種，規(guī)格，質(zhì)量;雙方簽字蓋章。