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一、夫妻離婚房產(chǎn)拍賣的規(guī)定是什么?

夫妻離婚房產(chǎn)拍賣的規(guī)定是如果夫妻雙方均不主張房屋所有權(quán)的，只能將房屋變現(xiàn)，再對(duì)取得的對(duì)價(jià)進(jìn)行分割。將房屋變現(xiàn)的方式有許多種，可以直接賣給第三人或可以向法院申請(qǐng)組織拍賣，用拍賣所得進(jìn)行分配。

如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的，可以由一方取得共有房產(chǎn)，對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值超出其應(yīng)得份額的部分，取得房屋的夫妻一方應(yīng)對(duì)對(duì)方作價(jià)補(bǔ)償。對(duì)于房屋價(jià)格的確定，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)格作出評(píng)估，

如果是夫妻的話，婚后購(gòu)買或者婚后共同還貸，法律上默認(rèn)的就是一人一半，不需要寫協(xié)議，如果購(gòu)房的話，是兩個(gè)人的房本那么也是默認(rèn)每人50%。如果沒有上面的情況，那么就寫一份協(xié)議，去公證處公證，然后就有法律效力了。

若夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)分割問題達(dá)成的協(xié)議，是在平等自愿的前提下協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方真實(shí)意思的表示，該協(xié)議對(duì)雙方具有法律上的約束力。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議怎么寫

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)、夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同繼承或受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等協(xié)議進(jìn)行分割。那么離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議怎么寫，包括哪些內(nèi)容。

1、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議首先應(yīng)該有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。

2、其次，必須有雙方同意離婚的表示，不離婚而分割財(cái)產(chǎn)的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無效。

3、離婚后，未成年和不能獨(dú)立生活的成年子女和哪方共同生活，撫養(yǎng)費(fèi)如何給付，給多少。未和子女共同生活一方對(duì)子女的探視時(shí)間及方式等。

4、對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分割。

5、一方有困難另一方實(shí)施經(jīng)濟(jì)幫助的具體時(shí)間，內(nèi)容包括無房屋產(chǎn)權(quán)無房可居一方的居住問題如何解決。

6、關(guān)于離婚損害賠償問題。對(duì)一方有法定過錯(cuò)的即重婚、有配偶與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的，無過錯(cuò)方有權(quán)要求損害賠償。

離婚的時(shí)候關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割是非常的重要的，尤其是關(guān)于夫妻所共同擁有的房產(chǎn)來進(jìn)行分割，大家都是非常的關(guān)注的，主要還是因?yàn)榉课菟婕暗降膬r(jià)值是比較大的。如果雙方都不愿意擁有房屋的所有權(quán)的話，那么只能夠?qū)⒎课葑儸F(xiàn)，然后才能夠進(jìn)行分割。