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二手房屋買賣要小心陷阱!現(xiàn)在政策調(diào)控還很嚴(yán)酷，在這種情況下買房，賺錢難，大家要比平時(shí)更加謹(jǐn)慎，不然那么多年的積蓄就會(huì)毀于一旦!

二手房屋買賣要注意!當(dāng)心陷阱!美姐總結(jié)了6點(diǎn)：

1.房屋建筑面積及質(zhì)量。

老宅或多或少都會(huì)出現(xiàn)一些問題，畢竟，年久失修，業(yè)主在出售房屋的時(shí)候，會(huì)夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)，縮小缺點(diǎn)，所以每個(gè)人都要盡量做到細(xì)致;

2.產(chǎn)權(quán)明確。

二手房最大的問題，在于產(chǎn)權(quán)是否明晰，一定要明白，在與賣方交涉中，有可能出現(xiàn)賣房者非產(chǎn)權(quán)人的情形，這不僅是欺詐行為，也有可能影響到辦理產(chǎn)權(quán)證，風(fēng)險(xiǎn)很大!結(jié)果結(jié)果不能過戶，其實(shí)這個(gè)問題很容易解決，到房管局查就明白了!

3.購(gòu)買住房性質(zhì)。

此時(shí)買房，盡量買房子，不買商業(yè)性質(zhì)的樓盤，如果換成以前，問題不大，但是現(xiàn)在，情況變了，我們要改變策略!國(guó)家調(diào)控，人少了，尤其是三四五六線，更要注意這一問題，畢竟，未來，年輕人仍在不斷涌入大城市，也將推動(dòng)新一輪的房?jī)r(jià)上漲。

4.房地產(chǎn)公司。

高品質(zhì)物業(yè)，可以讓您住出星級(jí)感受!在這種小區(qū)里，太陽被曬得到處都是，老鼠滿天飛，自行車電動(dòng)車停在人行道上，這樣的小區(qū)管理，如果是肝火旺盛的人，早就受不了了。

5.第三方資金托管。

簽定合同后，美姐建議，不管是真心實(shí)意，還是首次付款，資金最好交給合格的第三方托管，以求穩(wěn)妥。

6.清理一切開支。

第二套房的問題可能大家都忽視了，以前業(yè)主拖欠的費(fèi)用，如水電，管理費(fèi)用，煤氣費(fèi)等等，我身邊有朋友買房子，因?yàn)榉孔淤I了房子，以前的業(yè)主們拖欠了很多錢，所以物業(yè)管理費(fèi)還沒交呢!不過，過戶手續(xù)已經(jīng)辦完，找對(duì)方理論，人家玩“失蹤”，到現(xiàn)在還沒有解決這個(gè)問題。效果只有自己付錢，這是一個(gè)真實(shí)的例子!每個(gè)人都當(dāng)心。

每個(gè)人別以為這些都是小事情，覺得輪不到自己了，但是你也許沒想到，這樣的事情會(huì)發(fā)生在你的身上!

假如，在買房子之前做好功課，這樣的事是不可能發(fā)生的!不過，如果你工作忙，沒有時(shí)間也沒有興趣去做這方面的了解，那么美姐建議你，還是找中介幫你處理整個(gè)過程，畢竟，專業(yè)人做專業(yè)的事!花錢雖少，卻能安心買房子，何樂而不為?