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土地補償款家庭成員怎么分配(土地補償款家庭分割)

更新時間:2023-09-12 20:13:42作者:未知

土地補償款家庭成員怎么分配(土地補償款家庭分割)

一、土地補償款家庭成員怎么分配?

征地補償款家庭成員該如何分配這是需要由大家來進行協(xié)商,一般是誰有地誰就可以獲得補償款;而對于出嫁的女兒在娘家有地的,那么也是有權利獲得的,如果協(xié)商不好就可以向法院起訴解決。

1、家庭內(nèi)部分配問題,由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰有地(有地,指初次分配土地時其作為家庭成員分配到了應有的一份土地)誰就有權利分到錢。

2、出嫁女分配問題。

一是在父母健在的情況下土地被征用的,出嫁女在出嫁前在娘家有地的,出嫁女有權獲得補償款。

二是父母去世后土地被征用的,出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的,出嫁女不能獲得土地補償款。

3、兄弟之間分配問題。

一是共同贍養(yǎng)父母的情況下,父母的土地補償款兄弟之間平均分配。

二是由贍養(yǎng)父母的兒子負責贍養(yǎng)父母,父母的土地補償款由贍養(yǎng)者獲得。

《民法典》規(guī)定:家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。

承包方承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應補償。

二、征地補償?shù)姆绞接心男?

1、貨幣補償

貨幣補償作為主要方式。其原因:

(1)貨幣補償操作簡單,且一次性了斷,不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;

(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點等方面的限制;

(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;

(4)更好地體現(xiàn)新《土地管理法實施條例》的立法思想,即有條件實行貨幣補償?shù)?,盡可能實行貨幣補償。

2、產(chǎn)權調(diào)換

產(chǎn)權調(diào)換,是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權,并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權,調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權。

產(chǎn)權調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一,其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權調(diào)換的方法,但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

差價結算以等價交換的原則進行,實質(zhì)上是結算被拆除房屋的市場評估價與調(diào)換房屋市場價的差價,多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償,再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋。

隨著我國的社會經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展,我國的土地征收的數(shù)量也是在不斷的上升的,征地補償款是政府部門給予被征收的家庭的一種補償,在家庭內(nèi)部之間補償款的分配,此時是需要由相應的家庭成員自行決定的。

本文標簽: 家庭成員  補償款  分配  

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