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杭州婚姻律師：婚前買的房婚后父母還貸的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)?

婚前付首付買房，父母幫忙還貸，婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?杭州婚姻律師認(rèn)為，婚前按揭買房，父母還貸，一般都會(huì)被認(rèn)為是該方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果是婚前買房，登記在您一方名下，屬于您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果結(jié)婚后繼續(xù)由父母幫忙還貸，最好和父母也達(dá)成書面約定，明確約定父母婚后幫忙還貸部分屬于贈(zèng)與給自己子女個(gè)人，不作為夫妻公共財(cái)產(chǎn)?；蛘哌€款賬戶婚后僅用于還貸，不做其他進(jìn)賬和支出，可以保證比較清晰的資金流向。

杭州離婚律師建議，無論是準(zhǔn)備結(jié)婚，還是剛剛結(jié)婚，為了避免以后婚姻生活中產(chǎn)生不必要的財(cái)產(chǎn)糾紛，影響家庭和睦，建議您在專業(yè)婚姻律師的幫助下，和父母簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議，或者夫妻雙方簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，以保障婚姻的和諧以及雙方的合法利益。

【相關(guān)法條】

《民法典》

第 1062 條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》

第 1063 條：下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《民法典婚姻家庭編解釋(一)》

第 29 條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。