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隨著社會的不斷發(fā)展，買房已經是每個年輕人的追求了，而且現(xiàn)在買房也是大家的剛需了，但是即使買房結婚也有走到離婚的時候，但是離婚房產也是有分婚前房產和婚后房產的，那離婚時，婚前婚后房產該怎么分?那下面小編來給介紹一下吧!

首先，回答婚前財產分割，婚前財產分為三類。

第一種是為男方或女方全額購買，另一方不能提供任何參與購房或還款的記錄，因此該房屋是婚前男方或女方獨有的。

第二種是為男人或女人支付首付款，貸款償還由兩人共同參與。只要你能提供貸款償還記錄，你就可以分割除首付外的另一半。

第三種相對簡單，首付和抵押貸款由兩個人共同參與，可以提供參與記錄，所以財產是一人一半。

那我們再來解答一下婚后房產分割，首先婚后房產也不是說所購買的房子就是一人一半那么簡單。

購買房屋一般長輩會出一部分，那么如果離婚財產分割可能就比較復雜。

婚后財產分割也大致分為三種。

第一類長輩出錢，然后產證上還寫著長輩的名字，辦理產證時會有比例。

如果是共同所有，那么產證上有幾個人，所占比例是一樣的，分割是平均分配。

如果單獨標注，離婚將按比例計算。

如果房子是長輩一次性付款，可以提供付款記錄，那么如果離婚，很可能分不開。

第二種首付是由長輩支付的。

貸款是夫妻共同參與還貸，產證只寫兩個人的名字，所以如果離婚，房產會五五開。

第三種相對簡單，首付基本上由夫妻支付，然后貸款也由夫妻參與償還，所以離婚財產將是五五分。

離婚時，婚前婚后房產該怎么分?以上就是小編介紹的，如果大家還有不清楚的，可以找專業(yè)的律師進行咨詢，也可以在下面進行留言。