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隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，買(mǎi)房已經(jīng)是每個(gè)年輕人的追求了，而且現(xiàn)在買(mǎi)房也是大家的剛需了，但是即使買(mǎi)房結(jié)婚也有走到離婚的時(shí)候，但是離婚房產(chǎn)也是有分婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的，那離婚時(shí)，婚前婚后房產(chǎn)該怎么分?那下面小編來(lái)給介紹一下吧!

首先，回答婚前財(cái)產(chǎn)分割，婚前財(cái)產(chǎn)分為三類(lèi)。

第一種是為男方或女方全額購(gòu)買(mǎi)，另一方不能提供任何參與購(gòu)房或還款的記錄，因此該房屋是婚前男方或女方獨(dú)有的。

第二種是為男人或女人支付首付款，貸款償還由兩人共同參與。只要你能提供貸款償還記錄，你就可以分割除首付外的另一半。

第三種相對(duì)簡(jiǎn)單，首付和抵押貸款由兩個(gè)人共同參與，可以提供參與記錄，所以財(cái)產(chǎn)是一人一半。

那我們?cè)賮?lái)解答一下婚后房產(chǎn)分割，首先婚后房產(chǎn)也不是說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的房子就是一人一半那么簡(jiǎn)單。

購(gòu)買(mǎi)房屋一般長(zhǎng)輩會(huì)出一部分，那么如果離婚財(cái)產(chǎn)分割可能就比較復(fù)雜。

婚后財(cái)產(chǎn)分割也大致分為三種。

第一類(lèi)長(zhǎng)輩出錢(qián)，然后產(chǎn)證上還寫(xiě)著長(zhǎng)輩的名字，辦理產(chǎn)證時(shí)會(huì)有比例。

如果是共同所有，那么產(chǎn)證上有幾個(gè)人，所占比例是一樣的，分割是平均分配。

如果單獨(dú)標(biāo)注，離婚將按比例計(jì)算。

如果房子是長(zhǎng)輩一次性付款，可以提供付款記錄，那么如果離婚，很可能分不開(kāi)。

第二種首付是由長(zhǎng)輩支付的。

貸款是夫妻共同參與還貸，產(chǎn)證只寫(xiě)兩個(gè)人的名字，所以如果離婚，房產(chǎn)會(huì)五五開(kāi)。

第三種相對(duì)簡(jiǎn)單，首付基本上由夫妻支付，然后貸款也由夫妻參與償還，所以離婚財(cái)產(chǎn)將是五五分。

離婚時(shí)，婚前婚后房產(chǎn)該怎么分?以上就是小編介紹的，如果大家還有不清楚的，可以找專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行咨詢(xún)，也可以在下面進(jìn)行留言。