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租房合同網(wǎng)簽以后多長(zhǎng)時(shí)間能備案(住房租賃合同網(wǎng)簽備案要多久)

更新時(shí)間:2024-02-20 15:09:20作者:佚名

租房合同網(wǎng)簽以后多長(zhǎng)時(shí)間能備案(住房租賃合同網(wǎng)簽備案要多久)

一、租房合同網(wǎng)簽以后多長(zhǎng)時(shí)間能備案?

網(wǎng)簽后應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)備案。備案包括開(kāi)發(fā)商備案和購(gòu)房合同備案,前者指開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價(jià)格,面向社會(huì)出售的過(guò)程;后者指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂合同后在房管部門登記備案,實(shí)現(xiàn)法律效力的過(guò)程。

房子網(wǎng)簽后備案時(shí)間是自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預(yù)售,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

二、購(gòu)房合同備案需要多久?

如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時(shí)提交備案,一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開(kāi)發(fā)商多久提交備案,正常也是一個(gè)星期左右,還有的就是房產(chǎn)局辦理合同備案大概10個(gè)工作日。

需要注意的是網(wǎng)簽就是和銷售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,簽合同后可以撤銷。

另外,購(gòu)買新房子備案可以查的,當(dāng)?shù)氐姆抗芫W(wǎng)可以查、另外新房的售樓處業(yè)務(wù)員電話打過(guò)去問(wèn)下合同有沒(méi)有備案好。商品房購(gòu)買合同備案時(shí)間在三個(gè)月內(nèi)。

租房合同網(wǎng)簽以后30要備案,根據(jù)簽訂購(gòu)房合同的方式,不同合同的備案時(shí)間也不相同。若采用網(wǎng)簽合同,簽合同時(shí)即完成備案,一般3~5天內(nèi)會(huì)接到通知書(shū)。若簽訂的是紙質(zhì)合同,需要看開(kāi)發(fā)商何時(shí)提交備案申請(qǐng),一般來(lái)說(shuō),一個(gè)星期也可以辦理好手續(xù)。

本文標(biāo)簽: 手續(xù)  合同  有兩種  

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網(wǎng)簽租房合同之后,需要在30天內(nèi)辦理備案手續(xù),房屋備案有兩種方式,一種是開(kāi)發(fā)商備案,一種是購(gòu)房合同備案,如果當(dāng)事人不想自己去辦理備案手續(xù),可以委托他人代為辦理,但是需要簽訂委托代理合同。

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