離婚了按揭房怎么辦手續(xù)? 離婚了按揭房怎么辦手續(xù)呢
2024-01-11
更新時(shí)間:2024-01-11 00:08:56作者:佚名
一、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)分割要注意哪些?
(1)夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有書面約定,或者有口頭約定,雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的,離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)約定處理,但是規(guī)避法律和損害國(guó)家、集體、他人利益的約定無(wú)效。
(2)夫妻分居后,分別管理、使用和獲得的財(cái)產(chǎn),仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以各自所有,但差額懸殊的,分得財(cái)產(chǎn)多的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。
(3)主張為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,負(fù)有舉證責(zé)任,不能證明的,只能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
(4)夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)均分,但可能因?yàn)橐环接羞^(guò)錯(cuò)等原因分配不等。
(5)夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議,在離婚后正式生效,且只對(duì)夫妻雙方有約束力,不能以協(xié)議對(duì)抗第三人,如不能對(duì)抗第三人的債權(quán)。
(6)離婚時(shí)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)行為的,人民法院在判決時(shí)可以少分或者不分,但是誤將個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)隱藏、轉(zhuǎn)移的,不影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。
(7)離婚時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)未從家庭共同財(cái)產(chǎn)中析出,一方要求分家析產(chǎn)的,可以先就離婚案件和已經(jīng)查清的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行處理,對(duì)一時(shí)難以查清的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題可告知當(dāng)事人另案處理,不影響離婚案件的審理。
二、哪些是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)?
1、下列為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是指定有繼承或受贈(zèng)的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
2、下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
綜合上面所說(shuō)的,夫妻關(guān)系婚姻續(xù)存期間所存在的收入都是可以認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),對(duì)于此財(cái)產(chǎn)的分配就可以由雙方來(lái)進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商不好的就可以按法定的條款來(lái)進(jìn)行處理,只要讓雙方的利益不受到損失,就不會(huì)引起各種糾紛。