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在拆遷活動(dòng)中，有的人會(huì)因?yàn)檠a(bǔ)償價(jià)格的不合理選擇訴訟，有的人因?yàn)椴疬w辦的違法行為而選擇訴訟。無(wú)論是哪種行為導(dǎo)致的訴訟，我們都要學(xué)會(huì)該如何提起訴訟。我們經(jīng)常接到電話咨詢，當(dāng)事人會(huì)覺(jué)得補(bǔ)償不合理，想起訴拆遷辦，但是不知道如何下手，如何起訴。今天，愛(ài)土拆遷律師就給大家簡(jiǎn)單介紹一下。

首先關(guān)于提起行政訴訟的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，從法律的意義上來(lái)說(shuō)，在損害被征收人的行政行為發(fā)作之后，即可提起行政訴訟。

但是，從被征收人的維權(quán)本錢(qián)和維權(quán)時(shí)機(jī)的角度考慮，我們并不建議當(dāng)事人立即提起行政訴訟，由于經(jīng)過(guò)法律途徑處理問(wèn)題的時(shí)機(jī)只有一次，沒(méi)有準(zhǔn)備或者機(jī)遇不成熟而提起訴訟，一旦失敗，將不可逆轉(zhuǎn)。

對(duì)此，在提起行政訴訟前，就能夠行政復(fù)議的事項(xiàng)先提起行政復(fù)議，或者尋求會(huì)談的時(shí)機(jī)，確實(shí)行政復(fù)議走不通，或者談不下去了，再啟動(dòng)行政訴訟手段來(lái)維護(hù)本人的合法權(quán)益。

那么，在拆遷中一般什么情況下可以提起行政訴訟呢?

首先，拆遷中政府出現(xiàn)以下的違法情況都是可以提起行政訴訟的：

1、拆遷的前置性程序違法

2、拆遷中的程序違法

3、在拆遷中政府各部門(mén)對(duì)企業(yè)進(jìn)行的各項(xiàng)行政處罰的程序違法

4、在強(qiáng)拆或者因拆遷造成的財(cái)產(chǎn)和人身危險(xiǎn)時(shí)報(bào)警公安機(jī)關(guān)不作為

5、政府通過(guò)暴力，停水停電等手段進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的

其次，在拆遷中可能會(huì)面臨一些民事或刑事訴訟，什么情況下需要提起民事或刑事訴訟：

1、拆遷時(shí)家庭內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)糾紛

2、因拆遷造成人身財(cái)產(chǎn)損失的進(jìn)行民事或者刑事訴訟

3、因?yàn)椴疬w時(shí)與拆遷方發(fā)生激烈的行為而被刑事拘留，而不得不進(jìn)行的刑事訴訟等。

愛(ài)土拆遷律師提醒您：拆遷是一場(chǎng)博弈，在這個(gè)博弈的過(guò)程中會(huì)發(fā)生很多的情況。在拆遷補(bǔ)償不合理中訴訟只是一種手段并非目的，訴訟會(huì)為拆遷方和被拆遷人提供平等談判的機(jī)會(huì)，訴訟中確認(rèn)拆遷方違法的情況也會(huì)為被拆遷人的補(bǔ)償談判提供一定的籌碼。所以遇到拆遷要利用好訴訟的時(shí)機(jī)為自己爭(zhēng)取更多的籌碼。