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?這些年隨著城市化的發(fā)展，拆遷也在如火如荼的進(jìn)行，在農(nóng)村拆遷過(guò)程中伴隨有很多問(wèn)題，例如：農(nóng)村戶(hù)口父母的宅基地城市戶(hù)口的子女可以繼承嗎?子女繼承父母的宅基地違反一戶(hù)一宅原則嗎?宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)被繼承嗎?今天晏清律師就帶大家了解一下宅基地的那些事。

首先《民法典》中規(guī)定宅基地的取得、行使和轉(zhuǎn)讓適用《土地管理法》有關(guān)規(guī)定。盡管在2019年我國(guó)的《土地管理法》進(jìn)行了修改，但我國(guó)宅基地相關(guān)政策并未發(fā)生變化，宅基地使用權(quán)仍然不屬于可以繼承的遺產(chǎn)范圍，并不能被單獨(dú)繼承。宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，而村民能獲取的僅是使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)只有使用權(quán)，一般來(lái)說(shuō)是不可以被繼承的。

但這不代表宅基地不能繼承，《民法典》中規(guī)定了個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是可以繼承的，所以宅基地上已經(jīng)建成的房屋作為合法財(cái)產(chǎn)自然可以被繼承，不論子女是不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，是農(nóng)村戶(hù)口還是城鎮(zhèn)戶(hù)口，其均有繼承父母宅基地上房屋的權(quán)利，這是國(guó)家對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。

那么已經(jīng)有宅基地的子女繼承父母的宅基地是否違反一戶(hù)一宅原則呢?《國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干問(wèn)題》規(guī)定：已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。由此可知，宅基地使用權(quán)雖然需要按照“一戶(hù)一宅”原則，但是由于繼承是可以“一戶(hù)兩宅”的。

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