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婚前動(dòng)遷房是否算共同財(cái)產(chǎn)就要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)確定；

房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要考慮以下兩個(gè)因素：

1、時(shí)間性。如果是一方婚前的房屋，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚內(nèi)，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚內(nèi)，此時(shí)配偶作為家庭成員，是拆遷行為發(fā)生時(shí)所要考量的因素，才有可能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益; 倘若是一方婚前的房屋，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而拆遷行為又發(fā)生在婚前，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚前，在婚后才發(fā)放拆遷補(bǔ)償款或者是取得拆遷安置房，則因?yàn)檎麄€(gè)拆遷的過(guò)程都是發(fā)生在婚前，配偶本身就沒(méi)有參與整個(gè)的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素，婚內(nèi)發(fā)生的僅僅就是拆遷補(bǔ)償利益的取得行為，這是一方對(duì)婚前房屋產(chǎn)權(quán)的自然延伸，自然就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、因素性。如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益(補(bǔ)償款或者是安置房等)，根據(jù)法律規(guī)定補(bǔ)償款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。 總而言之，婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購(gòu)買(mǎi)房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。

綜合上面所說(shuō)的，婚前動(dòng)遷房一般只要沒(méi)有約定都是可以認(rèn)定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，婚前的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因婚后的關(guān)系而自動(dòng)的轉(zhuǎn)換為共同的財(cái)產(chǎn)，所，在處理的時(shí)候就需要協(xié)商好，雙方在分割時(shí)就需要按法定的條款來(lái)處理，這樣才能保障到各自的權(quán)益。