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一、婚后買房首付是男方婚前財(cái)產(chǎn)支付的屬于個人財(cái)產(chǎn)嗎?

是的。首付部分算男方個人財(cái)產(chǎn),婚后共同還貸以及房子增值部分算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

二、婚前財(cái)產(chǎn)分割的情況有哪些?

1、夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。

3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時間10年以上的，應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。

三、婚前房產(chǎn)的情況包含哪些情況?

1、婚前全款買的房子，如果沒有特殊情況是屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前用個人財(cái)產(chǎn)作為首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付的這一方名下的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果日后離婚了，就由雙方協(xié)商房子歸哪一方所有，如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方是可以要求對婚后雙方共同還貸的部分，還有婚后房產(chǎn)增值的部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、不管是婚前全款買的房子，還是婚前出首付按揭貸款買的房子，如果雙方協(xié)商，比如說簽訂協(xié)議，這個房子是算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么情況房子也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、若婚前有多套房產(chǎn)，但在婚后對房進(jìn)行了變賣，所得房款將算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

我國相關(guān)的法律中明確的對于婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)部分的內(nèi)容進(jìn)行了相應(yīng)的規(guī)定，如果雙方?jīng)Q定解除婚姻關(guān)系的也是直接與婚前財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)的情況息息相關(guān)的，雙方可以在婚前做出一份婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定并簽署一份協(xié)議，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。