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離婚糾紛中不能查封案外人財產(chǎn)。

如果共同財產(chǎn)涉及案外人，法院一般會采取如下方式處理：

1、根據(jù)當事人申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴;

2、將案件中止審理，告知當事人另行提起析產(chǎn)之訴，待析產(chǎn)的判決結(jié)果對夫妻共有部分的房屋進行分割。因此，對于離婚案件中財產(chǎn)的分割是可以暫時不予處理，待爭議較為明確后再另行處理。

由于離婚案件的訴訟程序只允許夫妻雙方作為當事人參與，當夫妻雙方爭議的財產(chǎn)牽涉案外人利益時，案外人無法根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，以第三人身份參與訴訟。在這種情況下，為了保護第三人的利益，法院在離婚案件中對該財產(chǎn)不予以處理。當事人只能另案提起確認相關(guān)權(quán)利的訴訟后，才能再次就該財產(chǎn)進行分割。

離婚具有以下法律特征：

第一，解除婚姻關(guān)系以合法的婚姻關(guān)系存在為前提。離婚為合法有效婚姻關(guān)系的解除，婚姻當事人雙方必須符合結(jié)婚的實質(zhì)要件和程序要件。不符合結(jié)婚要件的男女結(jié)合后請求“離婚”的，不按離婚處理。

第二，解除婚姻關(guān)系的主體是婚姻當事人。解除婚姻關(guān)系體現(xiàn)的是當事人的意愿，只能當事人本人進行。但如果無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權(quán)利或者財產(chǎn)權(quán)益的行為的，其他有監(jiān)護資格的人可以依照特別程序要求變更監(jiān)護關(guān)系，變更后的監(jiān)護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。

第三，解除婚姻關(guān)系應(yīng)當符合法定的離婚條件和程序。婚姻當事人之間自行達成的離婚協(xié)議，或者在婚姻當事人所在單位、群眾團體、居民(村民)委員會、基層調(diào)解組織等有關(guān)部門主持下達成的離婚協(xié)議，都不產(chǎn)生離婚的法律效力。當事人需要按照法定程序辦理離婚手續(xù)，否則不發(fā)生離婚的法律效力。

第四，解除婚姻關(guān)系將產(chǎn)生一系列離婚的法律后果。婚姻關(guān)系終止將引起夫妻人身關(guān)系消滅、共有財產(chǎn)清算、子女撫養(yǎng)方式變更、共同債務(wù)清償?shù)纫幌盗泻蠊?/p>

涉及到離婚案件的財產(chǎn)問題，首先要根據(jù)夫妻雙方的實際財產(chǎn)來進行確定，然后在向法院提出應(yīng)該怎么進行分割財產(chǎn)，如果雙方協(xié)商不下的話，那么雙方可以法律訴訟來進行解決問題，而涉及第三人財產(chǎn)的問題，只能通過另案處理來進行處理。