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一、一房多賣被騙怎么辦?

一房多賣被騙可以協(xié)商、訴訟、報(bào)警處理。出現(xiàn)了一房多賣的話，就可以以合同欺詐，首先向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，這就變成刑事了。原因是，開發(fā)商惡意合同欺詐。如公安機(jī)關(guān)不受理，那么你可以采取起訴方式要求開發(fā)商賠償。如果做了貸款，那么需要地產(chǎn)做抵押，這就變成房地局審核不嚴(yán)格，一套房子多次抵押(事實(shí)上，即使沒有一房多賣，你的房子在你之前也被抵押過了，那就是開發(fā)商抵押個(gè)銀行了)。

二、如何避免出現(xiàn)一房多賣的情況?

1、審查產(chǎn)權(quán)歸屬

一房多賣情況的出現(xiàn)，還有可能是因?yàn)榉钱a(chǎn)權(quán)人出售房屋，所以大家在買房之前，一定要審查清楚產(chǎn)權(quán)的歸屬，看產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人，如果是夫妻或家庭成員共有的，出售該房子還需要其他產(chǎn)權(quán)共有人同意才行。防止無權(quán)的人或者是部分產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意擅自出售房屋。

2、盡快辦理過戶手續(xù)

一房多賣出現(xiàn)的原因大多在于為及時(shí)辦理過戶手續(xù)，所以在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，買房要積極督促賣家過戶，這樣縮短了過戶時(shí)間，就可以減少一房多賣的可能性。并且就算是遇到一房多賣的情況，如果賣方與多方簽訂合同，已經(jīng)辦理過戶的一方會(huì)優(yōu)先享有房屋，及時(shí)辦理過戶手續(xù)也能保障自己的權(quán)益。

3、進(jìn)行預(yù)告登記

根據(jù)《民法典》第二百二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！睆倪@條規(guī)定中可以看出，進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以有效地防范一房多賣的情況，但要注意預(yù)告登記的時(shí)效，3個(gè)月內(nèi)要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，否則預(yù)告登記就失效了。

4、通過中介交易

中介公司相對于個(gè)人而言經(jīng)驗(yàn)多一些，在交易的過程中，購房者可以讓中介寫清楚“如果出現(xiàn)了房屋糾紛，一房多賣的情況，賣家要負(fù)全部責(zé)任”。有中介在中間協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，省事又省心一些，通過中介協(xié)助買賣雙方制定較為明確、細(xì)致的合同條款，對雙方來說都是一種保障。

在當(dāng)代的社會(huì)，為了防止一房多賣這種情況的發(fā)生，我們國家法律當(dāng)中明確的規(guī)定了，在購房的時(shí)候是需要網(wǎng)絡(luò)簽約之后還需要進(jìn)行備案手續(xù)的。但即使是這樣，仍然會(huì)存在著一房多賣情況，一旦發(fā)現(xiàn)的話，那么是需要及時(shí)的通過協(xié)商或者是訴訟的方式解決。