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什么高額補(bǔ)償!什么補(bǔ)款一步到位!我現(xiàn)在只想要回屬于我的那一部分!

由于城鄉(xiāng)建設(shè)化的加速發(fā)展，農(nóng)村許多地方面臨征地拆遷。原本對(duì)于農(nóng)村朋友們來(lái)說(shuō)是件好事，卻因?yàn)椴环ㄆ髽I(yè)，再加上自己的法律知識(shí)的欠缺，使得房屋在拆遷補(bǔ)償方面上得不到其補(bǔ)償款項(xiàng)，卻依舊苦苦等待。

一、拆遷補(bǔ)償款

拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照近期類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估確定。拆遷評(píng)估一般應(yīng)采用市場(chǎng)比較法。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)先行評(píng)估確定拆遷范圍內(nèi)房屋拆遷評(píng)估的基準(zhǔn)價(jià)格，再結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際狀況評(píng)估確定具體補(bǔ)償金額，并出具分戶(hù)評(píng)估報(bào)告。

二、農(nóng)村房屋拆遷不補(bǔ)償?

看到這篇文章，我相信這是很多農(nóng)民朋友們的苦惱。房屋拆遷前，各種好話(huà)天花亂墜，讓人在糖衣炮彈下就簽了協(xié)議，拆了房子。拆完房子之后，要么無(wú)影無(wú)蹤，要么態(tài)度大轉(zhuǎn)彎，一副“我就沒(méi)錢(qián)，你能拿我怎么樣的”的嘴臉。讓農(nóng)民朋友們苦不堪言，不知所措。接下來(lái)，就給大家說(shuō)說(shuō)，如果真的遇到不給補(bǔ)償款的時(shí)候，我們應(yīng)該怎么做?

(一)收集證據(jù)

在這里搜集證據(jù)是說(shuō)，因?yàn)樵谖覀冇龅降恼鞯夭疬w中，會(huì)認(rèn)為只要是國(guó)家建設(shè)的，有拆遷許可證的，拆遷活動(dòng)就一定是合法的。這是一個(gè)誤區(qū)，工程項(xiàng)目是合法的的，拆遷不一定是合法的，要不然就不會(huì)有那些因?yàn)閺?qiáng)拆，家沒(méi)了的朋友之類(lèi)的更多悲劇的發(fā)生。在沒(méi)有收到補(bǔ)償款之后，大家就要開(kāi)始收集證據(jù)：

1、工程項(xiàng)目是否合法

2、是否具備拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告

3、拆遷許可證的發(fā)放是否合法

4、審查有關(guān)文件的合法性

5、審查拆遷許可的范圍與實(shí)施拆遷的范圍是否一致

(二)申請(qǐng)國(guó)土資源局調(diào)查處理

在收集上述證據(jù)之后，大家就可以申請(qǐng)調(diào)查了。

《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第十一條 ：當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)查處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料，并按照被申請(qǐng)人數(shù)提交副本。

申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：

1.申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名或者名稱(chēng)、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù);

2.請(qǐng)求的事項(xiàng)、事實(shí)和理由;

3.證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

(三)法律途徑

遇到拆遷不給補(bǔ)償款的時(shí)候，許多朋友會(huì)選擇律師，讓律師介入，專(zhuān)業(yè)的律師的介入能給您的權(quán)益得到最大程度的保障。有的朋友可能會(huì)問(wèn)，“我沒(méi)有錢(qián)，我可以請(qǐng)律師嗎?”沒(méi)有能力支付的農(nóng)村朋友們，可以訴訟，申請(qǐng)公益律師，還有可以讓法院給您指定律師?？傊?，維權(quán)的道路是很多條，無(wú)論是哪一種，維權(quán)的目的都是一樣的，都是能夠維護(hù)自己的權(quán)益，得到拆遷補(bǔ)償款。但是，還是希望大家不要遇到這些事情，簽訂拆遷協(xié)議的時(shí)候，不合理的就拒簽，簽訂協(xié)議的，睜大眼睛，仔細(xì)查閱。