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杭州離婚律師：父母給未成年子女買房會有什么法律風(fēng)險嗎?

首先，杭州離婚律師可以肯定的是，父母可以給未成年子女買房?，F(xiàn)在很多人會以孩子名義來買房，想法也是好的。

一方面可以避免父母離婚時財產(chǎn)分割：以未成年子女名義購房，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，即便是夫妻共同出資購買的，離婚進行財產(chǎn)分割時，也不能對子女的房產(chǎn)進行處置。

二是可以一步到位，避免以后過戶的麻煩：房產(chǎn)直接寫在未成年子女名下，可以省去以后轉(zhuǎn)讓、贈與、或繼承的過戶手續(xù)，還可以節(jié)省稅費的支出。

但是，我們看到方便的同時，也要了解清楚給未成年子女買房存在的問題。

第一，不能貸款買房。

雖然未成年孩子有購房的資格，但是沒有債務(wù)償還的能力，所以以未成年子女的名義購房時無法貸款，只能一次性全額支付;

第二，父母無權(quán)隨意處置房產(chǎn)。

監(jiān)護雖然可以為未成年子女購房，但無權(quán)隨意出售、抵押未成年子女名下的房產(chǎn)，如果是要出售或抵押，還需要等到未成年子女成年，或者是為了未成年人的利益考慮;

第三，父母無權(quán)收回房產(chǎn)。

房子既然是買給子女，并登記在子女名下，父母是無權(quán)收回房產(chǎn)的，哪怕孩子成年以后，對父母不履行贍養(yǎng)義務(wù)，也不得以此理由進行收回。

第四，以孩子的名義買房，并不能逃避債務(wù)。

家庭經(jīng)營的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)以家庭財產(chǎn)承擔(dān)。而家庭共同財產(chǎn)并不是單指夫妻共同財產(chǎn)，以孩子名義購買的房產(chǎn)，也屬于家庭共同財產(chǎn)。因此，把房產(chǎn)登記在孩子名下，并不能起到逃避家庭債務(wù)的作用。

了解了這些問題，是否使用未成年子女的名義買房，需要父母慎重考慮。