公司股東退出流程是怎么樣的(公司股東退出公司方式)
2024-05-23
更新時(shí)間:2024-05-24 12:33:37作者:佚名
一、業(yè)主大會的召開時(shí)間怎么確定?
業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時(shí)會議兩種。定期會議的召開程序應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開;臨時(shí)會議可以由20%以上的業(yè)主提議或者在發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理時(shí),由業(yè)主委員會組織召開。召開業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)于會議召開的15日以前通知全體業(yè)主,并同時(shí)告知居委會。
二、業(yè)主大會的職責(zé)
1、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則;
2、選舉、更換業(yè)主委員會委員,監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
3、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè);
4、決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實(shí)施;
5、制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
6、履行法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。
三、業(yè)主大會成立的條件
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時(shí),或者首套住宅交付使用滿兩年的,該物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)主管部門會同街道辦事處籌備組,選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時(shí)會議兩種。定期會議的召開程序應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開;臨時(shí)會議可以由20%以上的業(yè)主提議或者在發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理時(shí),由業(yè)主委員會組織召開。召開業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)于會議召開的15日以前通知全體業(yè)主,并同時(shí)告知居委會。
綜上所述,業(yè)主大會開會要提前15天以上通知全體業(yè)主,并告知相關(guān)的居委會,業(yè)主大會不一定要采用開會形式進(jìn)行,業(yè)主大會作出一般決定,經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)四分之一以上即可通過,業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則,選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定,經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過。