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我們已經(jīng)說了很多，但關(guān)于債務(wù)的問題，對于以后的執(zhí)行，我們提得更少了，對很多人來說，執(zhí)行是一個老問題。其中老賴的房子也是可以強制執(zhí)行的。但法院在處理被執(zhí)行人的財產(chǎn)時，經(jīng)常會遇到被執(zhí)行人對執(zhí)行房屋為被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋，主張法院不能處置相應(yīng)房屋，這種情況在實踐中十分普遍。那么下面就給大家介紹一下，唯一一套房子是怎樣強制執(zhí)行的?

一、對于被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，其名下如有其他能夠滿足生活所需標(biāo)準(zhǔn)的房屋，則被執(zhí)行人名下的“唯一住房”可以辦理。

債務(wù)人。

"上下不動"也可以?

只需滿足下列條件：

1.扶養(yǎng)人是老年人的，有其他子女可以提供住房;

2.撫養(yǎng)人為子女的，除了被執(zhí)行人以外，還有其他可以提供住房的監(jiān)護人。

二、生效后，被執(zhí)行人為了逃避債務(wù)，將其名下的其他房屋轉(zhuǎn)讓給他人，使該房屋成為其“唯一住房”，此時該“唯一住房”仍在執(zhí)行。

三、申請人按當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)，向被執(zhí)行人及其家屬提供居住房屋，或參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋變價價格中扣除五至八年租金。

那怎樣強制執(zhí)行唯一住房?

三.實施獨居住房應(yīng)遵守的原則。

為了平衡保護債權(quán)人的債權(quán)和被執(zhí)行人的居所，在實施“獨居”時應(yīng)遵循以下原則：

㈠窮盡執(zhí)行措施的其他原則。通常來說，如果被執(zhí)行人能夠提供其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的證據(jù)，不適合對其“獨占”采取強制執(zhí)行措施。

㈡申請者優(yōu)先申請的原則。申請人的“唯一住房”應(yīng)當(dāng)以申請人的申請為前置條件，人民法院不得依職權(quán)主動對被執(zhí)行人的“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施。

(三)優(yōu)先處理臨時住房的原則。對無住所的被執(zhí)行人，在對其“獨居房屋”采取處分性執(zhí)行措施之前，宜先先解決被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的臨時住房，由申請執(zhí)行人提供臨時住房，或先行墊付租房費用。

(四)有益的執(zhí)行原則。實施“獨居房屋”時，應(yīng)綜合考慮，處置該房屋時可能產(chǎn)生的評估、執(zhí)行、生活保障等費用，若除去上述各項費用后無余值或余值，則原則上不宜對該“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施。