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一、房屋租賃合同糾紛能審理合伙關系嗎?

不可以，租賃關系和合伙關系不是一個法律關系，所以法院在審理租賃關系的時候，不審理合伙關系。租賃合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、民事訴訟等方式處理，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

解決租賃合同糾紛有四種方法，分別是雙方協(xié)商，自行解決雙方的矛盾;調(diào)解解決、通過第三人出面調(diào)解，第三人可以是房屋交易市場管理部門，也可以是租房中介;仲裁，合同當事人把合同糾紛交給仲裁機構(gòu)，讓仲裁機構(gòu)就此糾紛作出裁決;訴訟解決，讓當事人一方向法院提起訴訟。

二、解決合同糾紛的途徑有哪些?

1、和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。

2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式：一是人民調(diào)解委員會調(diào)解當事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機構(gòu)居中對合同當事人的糾紛進行調(diào)解。申請行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件:申請人必須是與本案有直接利害關系的當事人，有明確的被申請人、具體的調(diào)解請求和事實根據(jù);符合工商行政管理機構(gòu)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機構(gòu)申請裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請不于受理。雙方當事人接受調(diào)解達成協(xié)議的，應當制作調(diào)解協(xié)議書，當事人即應當按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭議。

3、仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機構(gòu)進行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質(zhì)，仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。

房屋租賃合同糾紛不能審理合伙關系，和解，調(diào)解，仲裁是解決合同糾紛時常用的三種方法。和解是指合同雙方當事人就合同爭議進行協(xié)商，達成一致意見;調(diào)解是指由第三方介入進行調(diào)解;仲裁是指申請仲裁機構(gòu)司法介入，調(diào)解雙方的糾紛。