職務(wù)作品的著作權(quán)合同怎么簽訂 職務(wù)作品的著作權(quán)歸屬可以約定嗎
2024-06-29
更新時間:2024-06-30 02:29:57作者:佚名
在征地拆遷中,一份文件,一個簽字,往往價值數(shù)十萬上百萬。拆遷戶在簽字時請謹慎對待。
我們遇到征地拆遷,覺得補償不合理,進行法律咨詢時經(jīng)常被問到“你簽字了嗎”,甚至在想走法律途徑維權(quán)時會面臨律師告訴你“你已經(jīng)簽字也沒辦法了”的尷尬。
那么律師口中詢問的“是否簽字”指的是什么文件簽字?又有哪些文件是簽了字就一錘定音,回天無力了?
下面,愛土拆遷律師團為大家詳細分析,給大家提供參謀建議,為您的房屋補償保駕護航。
告訴大家:在征地拆遷時,一般會先行公告,公告征收土地方案,公告安置補償方案。這些公告不需要我們簽字確認,公告是為了讓我們對與自己相關(guān)的征地拆遷有了解,保護我們的知情權(quán),并且作為相對人對這些方案不滿意可以提出異議。
但是愛土拆遷律師團提醒大家:下面這些文件,在征地拆遷時一定要擦亮眼睛看清楚,因為你一簽字就視為同意,將會產(chǎn)生法律效力。
一、征詢意見表
在農(nóng)村進行征地可能會涉及征詢意見表,他是是為了尋求被征地農(nóng)民的意見,并要將被征地農(nóng)民知情、確認的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。在簽征詢意見表之前,我們要仔細的核對征詢意見表上的內(nèi)容,在沒有異議的情況下再進行簽字,如果對擬征土地的征地補償安置標準、安置途徑有異議,您可以申請聽證。
二、土地登記調(diào)查表
國土資源部門會對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,調(diào)查的結(jié)果生成的表格就是土地登記調(diào)查表。調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。我們能獲得的征地補償額的多少就是依據(jù)這張表格上的數(shù)據(jù),因此在簽字前一定要認真核對,如果調(diào)查表上對我們的的財產(chǎn)有誤登或者少登,千萬不可簽字。
三、入戶調(diào)查
入戶調(diào)查主要針對的是房屋征收,他是對我們的房屋的的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行一個登記調(diào)查,也是日后我們房屋補償款計算的一個依據(jù)。因此,在簽字是也要認真核對上面的數(shù)據(jù),有異議要提出,不要輕易簽字。
四、評估報告
在商定征收補償?shù)倪^程中,會有專門的評估機構(gòu)對房屋進行一個價格評估,評估在機構(gòu)選擇,評估方法上都有具體的法律約束規(guī)定,詳細可以參考《國有土地上房屋征收評估辦法》,同時,這份由專門機構(gòu)出具的評估結(jié)果,也是對我們進行補償?shù)囊罁?jù),如果對評估結(jié)果有異議,或者覺得評估行為有不合法的,可以不進行簽字確認,要求重新評估。
五、安置補償協(xié)議
如果說前面幾個材料簽字前都要認真核對,那么安置補償協(xié)議就是需要你慎重考慮的了。他關(guān)系到你后期遇到不合理的補償能否維權(quán)的問題,經(jīng)常律師口中所說的“您簽字我們也沒辦法了”的文件就是指安置補償協(xié)議。他是征收方經(jīng)過前面一系列的公告,評估,就最終得出的補償方案和你之間達成的協(xié)議,一簽字就表示你滿意政府對你的補償方案,后期再反悔就幾乎沒辦法了。
因此這里老生常談提醒大家,在簽訂安置補償協(xié)議的時候一定要注意如下三點:
1、不要輕信拆遷方所作的任何口頭承諾,口說無憑,拆遷方所承諾的補償必須都要呈現(xiàn)在協(xié)議中;
2、一定要明確具體的了解協(xié)議內(nèi)容,防止空白協(xié)議;
3、拆遷安置補償協(xié)議上的補償款不合理,拆遷方逼簽,一定不能簽字。即使走法律途徑維權(quán)。
律師提醒大家,在法律上,很多文件在沒有特殊規(guī)定的情況下,簽字就會發(fā)生法律效力,除非簽字不是因為你真實意思表示,您是出于被脅迫,或者被欺詐。但法律在認定這兩種情況時比較謹慎,只是因為你對征地拆遷不了解,或者簽字太隨意,后期發(fā)現(xiàn)別人給的更高,是不屬于這兩種情況的,就算有部分不合理之處也是你自己簽字認定了的,后期維權(quán)就很困難了。
所以,面對征地拆遷中各種需要你親自簽字確認的表格協(xié)議等,簽字時一定要認真核對,有異議別簽字,先提出,特別是安置補償協(xié)議,簽字時一定要謹慎。